Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Verkocht onder voorbehoud
+ 31
Fluitekruid 19
3984 BA, OdijkDeze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en overkapping is het zeker waard om te komen kijken! Een fijne gezinswoning welke is voorzien van energielabel A en met 11 zonnepanelen. Door de centrale ligging in Odijk zijn diverse faciliteiten op korte
- 140 m2
- 242 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 600.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en overkapping is het zeker waard om te komen kijken!
Een fijne gezinswoning welke is voorzien van energielabel A en met 11 zonnepanelen. Door de centrale ligging in Odijk zijn diverse faciliteiten op korte loop- en/of fietsafstand.
Indeling:
Begane grond.
Oprit voor 2 auto's. Overdekte entree met toilet, meterkast, doorgang naar de uitgebouwde woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De brede woonkamer biedt zicht op de nette achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van vaatwasser (2023), inductie…
Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en overkapping is het zeker waard om te komen kijken!
Een fijne gezinswoning welke is voorzien van energielabel A en met 11 zonnepanelen. Door de centrale ligging in Odijk zijn diverse faciliteiten op korte loop- en/of fietsafstand.
Indeling:
Begane grond.
Oprit voor 2 auto's. Overdekte entree met toilet, meterkast, doorgang naar de uitgebouwde woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De brede woonkamer biedt zicht op de nette achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is voorzien van vaatwasser (2023), inductie kookplaat, oven (2023), close-in boiler en koelkast. De keuken is zeer licht en biedt zicht op de voortuin en de brede groene straat. Middels de bijkeuken is de garage te bereiken welke is voorzien van elektra en water, hierdoor is er veel extra bergruimte.
Eerste verdieping.
Vanaf de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is een slaapkamer over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de CV installatie geplaatst. De zolderkamer (vierde slaapkamer) is vergroot middels twee dakkapellen. Met gemak zijn hier twee kamers te realiseren.
Tuin - Vanuit de bijkeuken en woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is heerlijk groen en sfeervol ingericht. Tegen de achtergevel van de woning is een fijn terras gesitueerd. Achterin de tuin staat een overkapping, daardoor kunt u heerlijk in de schaduw zitten. Door de zonligging is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de achtertuin is de achterom te bereiken. De achterom komt uit op het Kruidenpad. Tegenover de woning zijn voldoende parkeerplaatsen.
Locatie:
Odijk ligt ten zuidoosten van de stad Utrecht. Odijk beschikt over diverse voorzieningen. Zo is er een centrum met verschillende winkels en horeca gelegenheden. Eveneens zijn er meerdere basisscholen op loop- en of fietsafstand. Er zijn diverse sportverenigingen en voldoende ruimte om te recreëren. De provinciale weg (N229) is binnen 2 autominuten te bereiken en biedt een snelle aansluiting op de A12, A27 en A2.
Extra informatie:
- Spouw gevuld;
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer aanwezig;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- Screens aanwezig;
- Er zal een niet bewoningsclausule worden toegevoegd, daar verkoper hier zelf niet gewoond heeft;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 600.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 140 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 13 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 540 m3
- Perceeloppervlakte ca. 242 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Fluitekruid 19 • 3984 BA • Odijk
De buurt
Gezinnen met kinderen
Schaduwwijzer
Media
+ 29
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 950.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 895.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Homoet 31
Veenendaal • € 375.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Rauwenhoflaan 58
Tiel • € 275.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Karolingersweg 72
Wijk bij duurstede • € 465.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
B
Verhuurd
Johan uten Boomgaarterf 5
Odijk • € 1.250 ,- p/m
63 m2
3 kamer(s)
A
Verhuurd
Vechtsteen 39
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
109 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Aardbeiengaard 2
Wijk bij duurstede • € 1.475 ,- p/m
102 m2
5 kamer(s)
C
Verhuurd
Achterstraat 23 C
Wijk bij duurstede • € 1.100 ,- p/m
46 m2
3 kamer(s)
G
Verkocht
Laan van Nieuw Meerten 47
Verspreide huizen Lienden • Lienden • € 575.000 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
