Fazantenkamp 810

Uniek en Bijzonder - 153m2 Woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 410m2 - Goed onderhouden - Fantastische tuin met volledige privacy - Rustige en prettige woonomgeving

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 810 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze unieke hoekwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153m2 en beschikt onder meer over een prachtig uitgebouwde en heerlijk lichte woonkamer van ruim 65m2, L-vormige keuken met Amerikaanse koelkast en inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, modern afgewerkte badkamer – en toiletruimte en riante, voortuin met parkeergelegenheid en stenen schuur en fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met diverse terrassen, ruime houten schuur en twee grote veranda’s, waarvan één met jacuzzi en buitendouche.

De woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit bijzondere en unieke woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerkwanden, moderne toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde en zijkant voorzien van een prachtige uitbouw met hoge plafonds, grote raampartijen en tweemaal openslaande deuren naar de tuin. De living heeft hierdoor een afmeting van circa 65m2 en is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafonds. Daarnaast beschikt de woonkamer over een houtkachel, airconditioning en praktische trapkast.

De halfopen keuken is in de uitbouw aan de zijgevel gelegen en bestaat uit een vrij modern, keukenblok in hoekopstelling met vrijstaande Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en wanden met (glasvlies-)behang.

De geheel betegelde badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, waar je naast de CV-opstelling tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, een Velux-dakraam en bergruimte aantreft.

De zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van moderne bestrating en de stenen schuur met bergvliering en elektra en er is parkeergelegenheid direct voor deur.

Door het enorm grote hoekperceel van 410m2 is er een riante zij- en achtertuin met volledige privacy, die toegankelijk is via een deur in de voortuin. De tuin is goed onderhouden en fraai aangelegd met onder meer diverse grote terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van circa 16,5m2 en is voorzien van een overheaddeur.

Daarnaast staan er in de tuin twee grote veranda’s. De vrijstaande veranda staat achterin de tuin, heeft een afmeting van circa 21m2 en is ideaal om -op een loungebank gelegen en met een drankje in de hand- heerlijk te relaxen. De veranda direct grenzend aan de woning heeft een wellness-functie, want deze beschikt over een grote, 4-persoons jacuzzi en modern afgewerkte buitendouche.

Door de gunstige ligging geniet je hier naar wens in de zon en/of schaduw van het luxe buitenleven!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Het woonoppervlakte bedraagt ruim 153m2 en de inhoud circa 565m3;
- Riant perceel eigen grond van 410m2;
- De uitbouw op de begane grond is in 2001 gerealiseerd;
- Nieuwe groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters;
- De Remeha HR-combiketel dateert uit 2019 en de airco-unit uit 2023;
- Het buitenschilderwerk is in 2023/2024 professioneel uitgevoerd;
- Energielabel C;
- Ideaal voor gezinnen door het grote woonoppervlakte en de ligging nabij diverse scholen en speeltuin;
- Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.