Eyckenstein 46

Ontdek deze prachtig afgewerkte 2-kamer appartement (ca. 59m2, bouwjaar 2006) met een ruime berging onderin het appartementencomplex. Dit juweeltje is gesitueerd op de 2de etage van een stijlvol appartementencomplex in de gewilde wijk "De Hoven" in Vleuterweide.

Dit appartement valt op door zijn uitstekende afwerkingsniveau, het hoge energielabel (A!), de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, de moderne open keuken met inbouwapparatuur en een composiet werkblad, de interne badkamer met wastafel, meubel, handdoeken radiator, douche en toilet, de prachtige laminaat vloer, de ruime slaapkamer (c. 11m2), een waskamer en beneden een eigen berging.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en goed onderhouden complex, voorzien van een lift en elke woning heeft een eigen berging op de begane grond.

De locatie is ideaal, dichtbij alle gewenste voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op ongeveer 450 meter, Gezondheidscentrum Vleuterweide op ongeveer 150 meter, Treinstation Vleuten op ongeveer 1000 meter, een bushalte op 2 minuten loopafstand met verbindingen naar Utrecht, het "Maxima Park" en "Het Lint" op 450 meter, diverse onderwijsinstellingen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Intercom met videofunctie, centrale hal met postvakken, trappenhuis, lift, toegang tot het parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen en de bergingen.
Woonlaag: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, grote interne berging met wasmachine/drogeraansluiting en CV-installatie, toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, de interne badkamer en de woonkamer met open keuken.

Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer (ca. 11m2), ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Door de grote ramen wordt de kamer van veel daglicht en ventilatie voorzien en het blijft koel door de noordelijke ligging.

De nette en complete interne badkamer (ca. 4m2) is volledig betegeld in een neutrale kleur en uitgerust met een wastafel, meubel, handdoeken radiator, douche en toilet,
De sfeervolle woonkamer valt op door de prachtige lichtinval aan de zuidzijde. De woonkamer (ca. 31m2) biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte.

De moderne open keuken in met hoge kasten heeft witte fronten en een stijlvol composiet werkblad, en is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een ruime oven, combinatie van een keramische kookplaat met gaspit RVS afzuigkap, koel-vriescombinatie en voorzien van diverse opbergruimte.
Het gehele appartement is voorzien van strakke wandafwerking en een prachtige laminaat c.q. houtlook vloer.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 59m2
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel: A (volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas)
• Fraai afgewerkt en licht appartement
• Moderne keuken uit 2016
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
• Een ruime slaapkamer aan de koele noordzijde
• Een ruime berging ca. 4m2 in de onderbouw
• Actieve VvE, maandelijkse servicekosten circa € 165,= per maand
• CV-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2007)

Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!