Everard Meysterweg 41

Op een zeer mooie locatie tref je deze sfeervolle, karakteristieke jaren '30 woning gelegen in het geliefde Leusderkwartier!

Deze twee onder een kap woning is in de loop der jaren gerenoveerd en voor een groot deel verduurzaamd. Het is beslist een woning met een mooi verhaal!
Bijzonder is ook dat er een zeer grote garage aanwezig is met een verdieping, die vanuit de tuin te bereikbaar is. Groot genoeg voor een auto en opslagruimte, maar zeker ook te gebruiken voor een mooie werkruimte of de hobbyist!

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1934 met een parkeergelegenheid op eigen terrein, een voor- en fraaie achtertuin en de hierboven genoemde garage.

De ligging is zeer gunstig. Gelegen in het gewilde Leusderkwartier, op loopafstand van de Leusderweg met een groot winkelaanbod. Ook op loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort, enkele minuten van de uitvalswegen A28 en de overige rondwegen, het Centraal Station, supermarkten, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportscholen. Het Leusderkwartier grenst bovendien aan het bosgebied landgoed Den Treek, op de overgang van de Utrechtse Heuvelrug naar de Gelderse Vallei, en Bos Nimmerdor.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om deze sfeervolle en verrassende woning te komen bekijken!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, praktische trapkast en meterkast. Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van deur naar de tuin en van diverse inbouwapparatuur, onder andere: een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, en afwasmachine. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airconditioning voor koeling en warmte.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en 2 slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning voor warmte en koeling. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met dakkapel en dakramen. Op dit moment is het een open ruimte met de aansluiting voor de was-apparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. De mogelijkheid is aanwezig om hier slaapkamers te creëeren.

Garage
Royale vrijstaande garage van circa 8.00 x 500m , voorzien van elektrische deur. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is voorzien van dakramen. Deze ruimte is circa 9.00 x 3.50m.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een fantastische plek nabij alle voorzieningen!

Bijzonderheden:
- Begane grond geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR ++ glas.
- Riante garage (2015) met verdieping die voor diverse doeleinden te gebruiken is.
- Voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR en HR ++ glas.
- Voorzien van 18 zonnepanelen.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.

Vraagprijs: € 997.500,- k.k.
Oplevering in overleg ( kan op korte termijn).