Europaplein 806

Ben je student of starter op de woningmarkt? En wil je centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze compacte studio van 29 m² het City Campus Max complex misschien wel precies wat je zoekt. Gelegen op de 5e etage en voorzien van een eigen keuken en badkamer, woon je hier helemaal compleet!

Deze leuke en instapklare studio maakt deel uit van het populaire City Campus Max complex in Transwijk-zuid. City Max bestaat uit 3 woontorens met in het midden een groot gemeenschappelijk dakterras, waar je lekker kunt borrelen, bbq-en of een boekje kunt lezen. Het stadscentrum van Utrecht ligt op slechts tien minuten fietsen en met de bus of sneltram die vlak voor de deur stoppen, ben je in een paar minuten op het centraal station. Ook De Uithof is vanaf hier goed te bereiken. Supermarkten, winkels, diverse horecazaken en sportfaciliteiten (o.a. sportschool op de begane grond van het complex) bevinden zich in de buurt. Daarnaast ben je snel op de snelwegen A2, A12 en A27. Park Transwijk ligt om de hoek als je even een frisse neus wilt halen, of een rondje wil hardlopen.

Indeling:

Begane grond & 1e etage:

Het complex heeft een grote, centrale entree op de begane grond met video-intercom, brievenbussen, dubbele lift en een trappenhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich een afgesloten parkeergarage en de gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstallingen.

5e verdieping:
Als je deze studio binnenkomt, vind je aan de ene kant de open keuken, waar je elektrisch kunt koken (er is geen gasaansluiting). Aan de andere zijde heb je de badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier kun je bovendien de wasmachine aansluiten. Aansluitend aan de open keuken heb je de woon/slaapkamer (samen circa 24 m2). De studio is lekker zonnig en licht door de ligging op het zuiden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 29 m²
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel A
• Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 62,98 per maand
• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage ad € 27.500,--
• Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de 1e verdieping
• Gunstige ligging ten opzichte van stad, uitvalswegen en faciliteiten
• Let op: er zijn in deze fotopresentatie, ter inspiratie, tevens foto's van een modelwoning gebruikt. De foto's zonder meubilair/inrichting betreffen de foto's van het te verkopen appartement.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. Een gedetailleerd clausuleblad vindt u in uw MOVE account of is bij ons op te vragen;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte kan getekend worden bij een lokale notaris.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!