Einsteindreef 31 A

Licht, ruim en modern hoekappartement van 97 m2, met zonnige loggia en 3 kamers (voorheen 4), inclusief eigen berging, mooi uitzicht over de binnentuin en de stad, op nog geen 4 km afstand van het gezellige centrum van Utrecht.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping en is prettig ingedeeld met o.a. een ruime, brede woonkamer met moderne open keuken, twee lichte slaapkamers, een ruime berging en een fijne loggia op het zuiden, waar je heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten.

Het appartement is onderdeel van een mooi, gemoedelijk en modern appartementencomplex en bestaat uit 121 woonappartementen, bergingen en parkeerplaatsen. Het gebouw heeft een strakke architectuur met gemetselde gevels, meerdere torens en veel glas.

Het complex beschikt over een ruime gemeenschappelijke entree, een gemeenschappelijke, goed onderhouden binnentuin en voldoende parkeergelegenheid op het privé-terrein naast het pand.

Centrale ligging in groene omgeving:

Het appartement is gunstig gelegen: met een klein kwartiertje fietsen staat u al in de bruisende binnenstad, maar ook het station en uitvalswegen (A2 en A27) liggen nabij. Op loopafstand biedt groot winkelcentrum Overvecht alles voor de dagelijkse boodschappen. Liever even de stad uit? Binnen 10 minuten wandelen bent u in het groene, rustige Gagelbos en Noorderpark. En met 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u o.a. de Maarscheveense Plassen, Slot Zuylen en Fort Blauwkapel. In de nabije omgeving bevinden zich tot slot ook verschillende sportverenigingen, enkele horecazaken en een golfafslagbaan.

Indeling:

Gemeenschappelijke ruimten:
Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met intercom, toegang tot lift en de parkeerplaats voor bezoekers/eigen gebruik. In de onderbouw van het complex zit een afgesloten kelder met fietsenberging. Het appartement ligt in de derde toren vanaf de hoofdingang, maar kan ook via een eigen ingang betreden worden.

Het appartement:
De entree bestaat uit een gemeenschappelijke hal met de buren, meterkast, nooduitgang richting het trappenhuis en plek voor extra kasten.
Het appartement zelf beschikt over een hal in L-vorm met veel lichtinval. Daaraan grenzend de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en raam, en een apart toilet met fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan één met sfeervol rond zijraam en toegang tot de nooduitgang, en een royale berging met mechanische ventilatie en opstelplaats voor witgoed en extra koelkast.

Tenslotte de heerlijk brede, zonnige woon-/eetkamer met grote open leefkeuken en de loggia op het zuiden. De woonkamer biedt talloze mogelijkheden qua indeling. Indien gewenst kan er zelfs een 3e slaapkamer worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage aan de VvE betreft € 177,74 per maand;
- Sfeervolle loggia op het zuiden
- Prive parkeerterrein voor de bewoners voor het complex
- Oplevering in overleg.