Eikenlaan 31

Deze woning biedt u de kans om privacyvol te wonen met een riante voor- en achtertuin op een perceel van maar liefst 601 m²! Er is altijd zon in deze tuin! De woning heeft een speelse indeling door de hoger gelegen woonkamer.

Deze ruime goed onderhouden bungalow met garage, nu in gebruik als berging, is gelegen op één van de mooiste plekjes in Leusden met een fraai aangelegde achtertuin grenzend aan een schitterende waterpartij! De Eikenlaan is een rustige straat en is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum "de Biezenkamp" en op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Voor de wandelliefhebbers zijn er in de directe omgeving diverse wandelroutes te vinden, langs de wijk ‘'t Ruige Veld, door wandelpark "Princenhof" en langs het fiets- en wandelgebied van het "Valleikanaal".

Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is in 2023 voorzien van 12 zonnepanelen, van ieder 410 kWp. Diverse platte daken zijn vervangen, extra geïsoleerd en voorzien van driewandige, geïsoleerde lichtkoepels. Ten behoeve van de warmwatervoorziening in de badkamer is een elektrische boiler geïnstalleerd. De gehele woning is voorzien van HR en HR+ glas. Kortom: een woning waar u zeker een kijkje moet komen nemen!

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast en zwevend toilet. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht in de royale woonkamer aanwezig. Via de schuifpui is het terras/balkon aan de voorzijde van de woning bereikbaar met heerlijk uitzicht over de grote voortuin.

De woonkamer is voorzien van een mooie houten merbau parketvloer, een sfeervolle gashaard en een speels niveauverschil naar de eetkamer met een mooi zicht op de achtertuin! Daarnaast is er een ruime eetkeuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en natuurlijk een gezellige plek voor een kopje koffie.

Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken/verlenging van de keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, afwasmachine, oven, koelkast, vriezer, combimagnetron en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een schuifdeur is de garage/berging te bereiken met veel bergruimte en een nieuwe buitendeur.

Via een 2e hal met lichtkoepels zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een praktische vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer/kantoor.
De laatste en tevens grootste slaapkamer heeft een toegangsdeur naar de tuin. Naast deze slaapkamer bevindt zich de vernieuwde badkamer met lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is werkelijk een plaatje! De diverse terrassen, groene borders, mooie bomen en struiken maken dat u veel privacy heeft en ieder moment heerlijk kunt genieten van de rust en vrijheid in uw eigen achtertuin! Achter in de tuin is nog een romantisch zitje gecreëerd aan de waterpartij om in het avondzonnetje te genieten van een lekker glaasje wijn.

Parkeren kan op eigen oprit, waar voldoende ruimte is voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Achtertuin grenzend aan het water.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen garage.
- Rustige, mooie ligging.
- Groene omgeving.
- 3 ruime slaapkamers.
- Vernieuwde badkamer.
- 12 zonnepanelen.

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.