Eerste Oosterparklaan 82 D

Een heerlijk licht appartement op de eerste verdieping met een ruim en zonnig dakterras. Genieten van rustige woonomstandigheden met alle gemakken van de stad binnen handbereik, ideaal!

Indeling: Bij binnenkomst via het centrale portaal met lift kom je bij de voordeur van het appartement. Op de begane grond van het complex vind je een zeer ruime, eigen berging. Deze plek is ideaal voor het veilig stallen van je fietsen en biedt daarnaast voldoende ruimte voor andere spullen die je graag wilt opbergen.

Na binnenkomst heb je vanuit de brede hal toegang tot het toilet, de badkamer, een berging met aansluitingen voor witgoed, de meterkast en de leefruimten. Naast de voordeur is er een aparte berging voor extra opslag of ruimte voor eventueel een extra koelkast. De woonkamer is ruim opgezet en krijgt veel licht door de grote raampartij aan de zuidkant. Vanuit de woonkamer bereik je een lichte slaapkamer. Via de tuindeuren kom je op het ruime en zonnige dakterras en het balkon. De nette keuken met inbouwapparatuur ligt direct aan de woonkamer. Dit appartement biedt een praktische en comfortabele woonomgeving met veel licht en buitenruimte.

Omgeving: Dit appartement heeft een ideale ligging tegenover winkelcentrum Parkwijk, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle dagelijkse voorzieningen. Aan de achterzijde vind je het groene Prinses Amaliapark, perfect voor een ontspannen wandeling. Met de auto ben je snel op de A2, A12, A27 en A28, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De bushalte met lijn 28 op 2 minuten lopen. Treinstation en centrum Leidsche Rijn liggen op slechts 5 minuten fietsen. Binnen 20 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast ligt de Eerste Oosterparklaan dicht bij het Maximapark en de Haarrijnse Plas, ideaal voor recreatie en ontspanning. Kortom, een centrale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Een perfecte locatie in combinatie met een goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte: circa 67 m2;
- Zonnig dakterras en loggia: circa 27 m2;
- Energielabel: A;
- Netjes onderhouden;
- VvE bijdrage circa € 141,44 per maand;
- Gezonde en actieve VvE;

- Oplevering in overleg, bij voorkeur medio augustus/begin september 2025;

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je (NVM) aankoopmakelaar!

____________________

A delightful, bright apartment on the first floor with a spacious and sunny rooftop terrace. Enjoy peaceful living conditions with all the conveniences of the city within reach, ideal!

Upon entering through the central portal with an elevator, you arrive at the apartment's front door. On the ground floor of the complex, you will find a very spacious, private storage room. This area is perfect for safely storing your bicycles and offers ample space for other items you wish to store.

Upon entry, the wide hallway provides access to the toilet, the bathroom, a storage room with connections for appliances, the utility closet, and the living areas. Next to the front door, there is an additional storage room for extra storage or space for an additional refrigerator if needed. The living room is generously sized and receives plenty of light through the large south-facing windows. From the living room, you can access a bright bedroom. Through the garden doors, you reach the spacious and sunny rooftop terrace and balcony. The neat kitchen with built-in appliances is directly adjacent to the living room. This apartment offers a practical and comfortable living environment with plenty of light and outdoor space.

Surroundings: This apartment is ideally located opposite the Parkwijk shopping center, providing easy access to all daily amenities. At the rear, you will find the green Princess Amalia Park, perfect for a relaxing walk. By car, you quickly reach the A2, A12, A27, and A28 highways, and public transport is excellently arranged. The bus stop with line 28 is a 2-minute walk away. Leidsche Rijn train station and center are just a 5-minute bike ride away. Within 20 minutes of cycling, you can be in the vibrant city center of Utrecht, where you can enjoy everything the city has to offer. Additionally, Eerste Oosterparklaan is close to Maximapark and Haarrijnse Plas, ideal for recreation and relaxation. In short, a central location with numerous amenities within reach.

A perfect location combined with a well-maintained apartment ready for you to move in!

Features:
Year of construction: 2005
Living area: approximately 67 m²
Sunny rooftop terrace and loggia: approximately 27 m²
Energy label: A
Well-maintained
Homeowners' association (VvE) contribution: approximately €141.44 per month
Healthy and active VvE
Delivery in consultation, preferably mid-August/early September 2025

Interested in this property? Feel free to drop by with your (NVM) purchasing agent!