Eendenkroosvliet 15

Deze prachtige ruime en moderne tussenwoning van ca. 168m2 ligt aan de rand van de jonge, milieubewuste wijk Rijnvliet en biedt een schitterend aangezicht. Rijnvliet is ontworpen met duurzaamheid als speerpunt en integreert het innovatieve concept van een voedselbos. Hierdoor ben je omringd door weelderig groen en rustige waterpartijen, wat zorgt voor een ontspannen woonomgeving.

Gezinnen profiteren van talrijke voorzieningen, zoals basisonderwijs, kinderopvang en sportfaciliteiten, die allemaal beschikbaar zijn in het Kindcentrum Rijnvliet en het nabijgelegen sportpark Rijnvliet. Bovendien ligt de wijk op korte afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, met een breed scala aan winkels en gezellige restaurants. Zin in de levendige sfeer van Utrecht? Met een ontspannen fietstocht van slechts 10/15 minuten ben je in de binnenstad. De snelwegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, en met het openbaar vervoer sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal.

Indeling:
Ruime entree, toiletruimte, meterkast en toegang via de glazen witte deur tot de ruime en lichte keuken en woonkamer.

Deze moderne L-vormige keuken in een stijlvolle groene kleurstelling combineert esthetiek met functionaliteit. Voorzien van een geavanceerde stoomoven, biedt de keuken veelzijdige kookmogelijkheden. De geïntegreerde koelkast en vriezer zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de vaatwasser het opruimen moeiteloos maakt. Met de Quooker heb je direct toegang tot kokend water, ideaal voor snelle bereidingen. De Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging zorgt voor een strakke uitstraling en houdt de keuken vrij van kookgeuren. Kortom, een perfecte mix van design en gebruiksgemak.

De ruime en lichte woonkamer is een mix van comfort en stijl, met grote ramen (voorzien van een schuifpui) die het natuurlijke licht binnenlaten. De ruimte is slim ingedeeld met twee verschillende zitjes, waardoor je zowel een gezellige hoek hebt om bijvoorbeeld een boek te lezen als daarnaast een plek om gasten te ontvangen. De zithoeken zijn smaakvol ingericht en bieden flexibiliteit voor verschillende gelegenheden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten creëert en uitnodigt tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede master bedroom, terwijl aan de achterzijde twee extra slaapkamers zijn gesitueerd. De inpandige moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, voorzien van vloerverwarming, een ligbad en een badmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder en een grote slaapkamer met zowel een dakkapel als vliering. Ook deze verdieping is prachtig afgewerkt en instapklaar!

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen (avondzon) is voorzien van een speelse indeling met diverse zithoekjes. Achterin de tuin staat een houten berging, met voldoende opbergruimte. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak ca. 168m2
• Perceeloppervlak ca. 138m2
• Bouwjaar: 2021
• Instapklare, duurzame en moderne woning
• Begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd en energielabel A
• Mechanische ventilatie
• Tuin prachtig aangelegd
• Voorzien van stadswarmte
• Voorzien van 12 zonnepanelen