Edisonstraat 6

3553 BS, Utrecht

93 m²
71 m²
Label C
4 kamer(s)

€ 489.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze goed onderhouden, sfeervolle, instapklare eengezinswoning met leuk stadstuintje en groot dakterras, ligt in één van de mooiste straten van de gewilde wijk Zuilen. De afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt. Zo is het hele huis gestuukt en geschilderd, de keuken en badkamer vervangen, maar ook de daken zijn vernieuwd/geïsoleerd en de kozijnen op de begane grond zijn vervangen.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als jonge gezinnen. Zo vind je alle vele voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten en speciaalzaakjes aan de Amsterdamsestraatweg, restaurants zoals Bagels & Beans, The Food Club, De Kleine Baron en Werkspoorcafé liggen op loopafstand. In de wijk zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven en je loopt in enkele minuten naar het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. En wil je van de rustige natuur wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang. Fijne, ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken met lichtstraat en openslaande deuren naar het stadstuintje. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de ruime badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en fraai ligbad. Het stadstuintje is leuk aangelegd en beschikt over een berging met daarin de wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers en het toilet met handige dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het ruime dakterras van 13 m2 op het zuidwesten.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 3e ruime slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlakte: 93 m2
- Energielabel C
- Verwarming en warm water d.m.v. een C.V.-combiketel uit 2020 (Remeha)
- in 2019 is de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, daarnaast is het hellend dak vernieuwd
- in 2020 zijn de kozijnen op de begane grond vervangen
- in 2023 zijn o.a. de keuken en de badkamer vernieuwd

Lees verder