Ebbenhorst 1

Welkom bij dit leuke 3-kamer begane grondappartement met een grote woonkamer van circa 47 m2, 2 slaapkamers en riante tuin van circa 111 m2 op het zuidwesten, met mooi vrij uitzicht!
De woning bevindt zich op de begane grond en is eenvoudig te bereiken.
Het beschikt over een keukenblok, lichte tuingerichte en woningbrede woonkamer, badkamer en twee slaapkamers, een ideale woonruimte!
Gelegen aan de Ebbenhorst in Veenendaal West.
Het complex is gebouwd in terrasvorm, wat inhoudt dat de gevels aan de woonkamer op de eerste en tweede verdieping terugspringen waardoor er grote terrassen ontstaan.
Alle voorzieningen in de buurt aanwezig; Denk aan wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’ waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen, het NS-station ‘Veenendaal-West’, sportaccommodaties en saunacomplex ‘de Heuvelrug’. Ook loop je zo de bossen in van de ‘Utrechtse Heuvelrug’ voor een heerlijke wandeling.
Het centrum van Veenendaal ligt op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A15 en A30 zijn goed bereikbaar. Rondom het complex kun je goed parkeren.

Indeling appartement:
Entree, hal met toegang tot de slaapkamers, berging. Separaat toilet. Badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor het witgoed.
De lichte tuingerichte, woningbrede woonkamer met keukenblok is circa 47 m2 groot en geeft toegang tot een ruime tuin van circa 111 m2. De derde slaapkamer is bij de woonruimte getrokken. Op de begane grond van het complex is nog een separate fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers;
- Grote en zonnige tuin;
- Intergas HRE combiketel uit 2016;
- Energielabel: C;
- Servicekosten circa € 170,82,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!