Duizendknooplaan 22

Deze uiterst verzorgde, modern en ruime woning is gelegen in het kindvriendelijke Vleuten! Deze riante, instapklare en energiezuinige eengezinswoning is gelegen aan de Duizendkooplaan 22 in Vleuten. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats en is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de woning maar liefst vier ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Tevens is deze voorzien van energielabel A en zijn er 15 zonnepanelen.

De woning ligt in een zeer rustige en gewilde woonwijk Vleuterweide, nabij tal van voorzieningen. Zo ligt het winkelcentrum op loopafstand. Hier vindt u behalve diverse winkels ook diverse horecagelegenheden. Verder biedt de wijk verschillende sport- en recreatiemogelijkheden, medische voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Vleuterweide wordt gekenmerkt door een ruime, groene opzet met diverse speeltuinen en parken nabij, waaronder het populaire Máximapark. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Haarrijnseplas. Vleuten beschikt over een eigen treinstation en ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met hierin de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale, lichte, uitgebouwde woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een handige trapkast om de extra voorraad op te bergen. Via de woonkamer is de luxe keuken (geplaatst in 2019) te bereiken gelegen aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, twee ovens, een koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met afzuiging.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon, wat voor extra charme en lichtinval zorgt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer uit 2013 is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wandcloset, urinoir, en een dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping zowel aan de voor- als aan de achterzijde screens geplaatst.

Tweede verdieping
Via de open trap is de tweede verdieping te bereiken met ook hier twee royale slaapkamers. Deze kamers kunnen uiteraard ook gebruikt kunnen worden als werk- of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich tevens de cv-ruimte (Cv-ketel uit 2019) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als op de eerste verdieping zijn hier zowel aan de voor- als aan de achterzijde screens geplaatst.

Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin zijn sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd. Het parkeren van jouw auto kan voor de woning, zo ben je altijd verzekerd van een plek. De achtertuin beschikt over een groot terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten door de ligging op het westen. De achtertuin beschikt tevens over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 158m2
• Bouwjaar: 2004
• Lichte, uitgebouwde woonkamer
• Voorzien van moderne keuken en badkamer
• Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
• Verwarming wen warm water middels Cv-ketel uit 2019
• Beschikt over 4 ruime slaapkamers
• 15 Zonnepanelen geplaatst in 2018
• Parkeren op eigen terrein
• Gewenste oplevering eind mei 2024