Duivenkamp 838

Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken...

Ruime hoekwoning - Grote en vrij gelegen achtertuin - Vier ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen - Energielabel C - Uitstekende ligging

...dan is DUIVENKAMP 838 in MAARSSEN een gegarandeerde match!!

Dit comfortabele woonhuis ligt op een perceel eigen grond van 171m2, heeft een woonoppervlakte van circa 117m2 en beschikt over een voortuin met stenen berging en een heerlijk vrij gelegen en royaal bemeten achtertuin op het zuidoosten met achterom.

De fijne hoekligging aan een autovrij straatje en zeer groene woonomgeving, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum, groot park, recreatiegebied De Haarrijnse Plas, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maakt het plaatje van deze woning compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal voorzien van houten vloerdelen en spuitwerkwanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, zeer licht door de grote raampartij en tuindeur en voorzien van houten vloerdelen en spuitwerkwanden.

De ruime eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok met gaskookplaat en RVS-afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met houten vloerdelen, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 9,5m, die alle zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.

De badkamer is standaard van uitvoering en voorzien van een ligbad, wastafel en closet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van spuitwerkwanden, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en veel bergruimte.

De grote zolderkamer heeft een afmeting van ruim 12m2 en is evenals de voorzolder voorzien kunststof kozijnen.

Tuin:
De voortuin ligt aan een autovrije straatje, is verzorgd aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra.

De riante en geheel vrij gelegen achtertuin heeft een lengte van circa 14 meter, is bijna 6,5 meter breed en grenst aan de achterzijde direct aan een parkje met groenvoorziening en speeltuin.

De tuin is voorzien van recent vervangen schuttingen en een achterom en is op het zuidoosten georiënteerd, waardoor je hier eindeloos kunt genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ruim 117m2 en inhoud circa 415m3;
- De woning is extern goed onderhouden met onder meer kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping, kunststof
geveldelen met extra isolatie en nieuwe dakbedekking op de platte daken;
- Inpandig moet de woning gemoderniseerd worden;
- Bosch HR-combiketel van 2007;
- Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met diverse speelvelden en basisscholen om de hoek;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor, openbaar vervoer (trein en bus)
en recreatiegebied De Haarrijnse Plas.

Oplevering:
In overleg, kan spoedig