Duivenkamp 722

Ruime tussenwoning met carport, vier grote slaapkamers en fijne woonkamer.

Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 119 m² en staat op een ruim perceel van maar liefst 171 m². Wat deze woning zo bijzonder maakt, zijn de locatie, de ruime en lichte woonkamer, vier comfortabele slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een zonnige voortuin op het zuidwesten met een ruime berging en een carport, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. De aan het water gelegen diepe achtertuin met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Bovendien is de woning op de benedenverdieping uitgerust met vloerverwarming.

De woning heeft een geweldige ligging in de populaire woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

Op zoek naar een zeer ruime woning met vrij uitzicht aan de achterzijde? Aarzel niet en bel snel om een bezichtiging te plannen voor Duivenkamp 722!

Indeling
Begane grond:
Nadat je de auto geparkeerd hebt onder de carport kom je via de ruime voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Handig is ook de praktische trapkast in de hal. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat ongeveer 37 m². Dankzij grote raampartijen kijk je heerlijk uit op de tuin, wat de ruimte lekker licht maakt. De woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime open keuken in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven (2022), vaatwasser (2021) en koel-vriescombinatie.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot en voorzien van een wastafelmeubel.

De nette badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet en wastafel en designradiator (2020).

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier vind je handige bergruimte achter de knieschotten, evenals de CV-opstelling (Nefit, 2020), mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.
De vierde slaapkamer is circa 12 m² groot, loopt over de volledige lengte van de woning en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.

Tuin:
Via de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin gelegen aan het water. Met een oppervlakte van circa 65 m² kun je hier optimaal genieten van het vrije uitzicht. De tuin is fraai aangelegd met een terras en grasveld.

De ruime, beschutte voortuin heeft een oppervlakte van circa 73 m² en ligt op het zonnige zuidwesten. Voordeel bij deze woning is dat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Tevens is hier voldoende ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein onder de carport. Verder is een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 119 m²;
- Perceeloppervlakte 171 m²;
- Grote achtertuin op het noordoosten gelegen aan het water;
- Riante zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- De zolderverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Op de voordeur na is de gehele woning voorzien van dubbel glas;
- CV ketel, Nefit uit 2020;
- Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.