Duivenkamp 48

Royale tussenwoning met parkeren op eigen terrein onder de carport, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, luxe badkamer en een grote voor-én achtertuin.

Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 117 m² en staat op een ruim perceel van
153 m². Kenmerkend voor deze woning zijn de grote voor-én achtertuin, de mogelijkheid om je auto droog onder de carport op eigen terrein te parkeren, een sfeervolle woonkamer met openhaard, vier ruime slaapkamers, moderne keuken en een luxe badkamer. Bovendien is de woning op de benedenverdieping uitgerust met vloerverwarming.

De woning heeft een geweldige ligging in de populaire woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

Ben jij op zoek naar een zeer ruime woning met een vrij gelegen achtertuin? Aarzel niet en bel snel om een bezichtiging te plannen voor Duivenkamp 48!

Indeling
Begane grond:
Nadat je de auto geparkeerd hebt onder de carport kom je via de ruime voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, meterkast, de toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Handig is ook de praktische trapkast in de hal. De nette toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat ongeveer 25 m². Dankzij grote raampartijen kijk je heerlijk uit op de tuin, wat de ruimte lekker licht maakt. De woonkamer is uitgerust met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime open keuken in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser (defect).

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een (nieuwe) laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas (recent vernieuwd).

De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging en een verlaagd plafond met inbouwspots. Prettig is de raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier vind je handige bergruimte achter de knieschotten, evenals de CV-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2018), mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

De vierde slaapkamer is circa 12 m² groot, loopt over de volledige lengte van de woning en heeft gladgestucte wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

Tuin:
Via de woonkamer bereik je de royale achtertuin van circa 42 m². De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating en een achterom.

De ruime, beschutte voortuin heeft een oppervlakte van circa 37 m² en ligt op het zonnige zuidwesten. Voordeel bij deze woning is dat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Tevens is hier voldoende ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein onder de carport. Verder is een stenen berging welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte 117 m²;
- Perceeloppervlakte 153 m²;
- Grote achtertuin op het noordoosten gelegen;
- Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- In 2019 is de badkamer geheel vernieuwd en stijlvol en strak afgewerkt;
- De begane grond en zolderverdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (recent vernieuwd);
- CV ketel, Intergas HR uit 2018;
- Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.