Duivenkamp 440

Op zoek naar een UITSTEKEND GELEGEN en GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS met EIGEN PARKEERPLAATS en GEHEEL VRIJ GELEGEN en ZONNIGE ACHTERTUIN?

Maak dan direct een afspraak om DUIVENKAMP 440 in MAARSSEN te bezichtigen!

Deze sfeervolle tussenwoning heeft een prima woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen en beschikt onder meer over een moderne keuken met inbouwapparatuur, heerlijk lichte woonkamer met PVC-vloer en open haard, vier slaapkamers, eigen parkeerplaats, energielabel B en ruime, volledig vrij gelegen achtertuin op het westen.

De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Duivenkamp en met winkelcentrum Bisonspoor, scholen, speelvelden, NS- en busstation op loopafstand maken het plaatje van deze fijne eengezinswoning geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Hal voorzien van PVC-vloer, behang en glad gestuct plafond met inbouwverlichting, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobekast en meterkast.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met vrij zicht op de grote tuin en de groene woonomgeving. De kamer is voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, open haard, trapopgang en tuindeur.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in 2016 voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met inductie kookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, losse RVS koel-/vriescombinatie (ter overname) en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en paneeldeuren, praktische bergkast en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie prima slaapkamers die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels met behang). De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt over de gehele breedte van de woning.

De modern afgewerkte en volledig betegelde badkamer en voorzien van een whirlpool met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.
De badkamer is geheel betegeld en zowel voorzien van een ligbad als een douchecabine, alsmede een badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar, die door de drie Velux-dakramen aangenaam veel lichttoetreding heeft en is voorzien van extra dakisolatie. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvliesbehang en beschikt daarnaast over bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen parkeerplaats, stenen berging met vliering en een separate bergkast.

De fraai aangelegde en volledig vrij gelegen achtertuin grenst aan openbaar groen en een wandelpad. De tuin is ruim van afmeting en voorzien van twee terrassen, gazon, borders met vaste beplanting en fruitbomen, tuinkast en elektrische zonwering. Door de gunstige en open ligging op het westen geniet je hier de gehele dag van de zon en jouw fijne thuis!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte 92m2, inhoud 348m3 en perceeloppervlakte 124m2;
- Energielabel B (geldig tot 03-02-2033)
- De keuken is in 2016 geheel vernieuwd, modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Meterkast met nieuwe groepenkast, 10 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters
en glasvezelaansluiting;
- Intergas HR-combiketel uit 2013;
- Heerlijk lichte woonkamer met sfeer brengende open haard;
- Kindvriendelijke woonomgeving met speelvelden en scholen om de hoek;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.