Dudoksingel 63

Opgelet! Deze moderne, lichte hoekwoning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een brede dakkapel, nette badkamer (met ligbad en regendouche) en royale woonkamer met drie dubbele openslaande tuindeuren en mooi in het midden een schitterende open keuken! Niet alleen binnenshuis is het heerlijk vertoeven, ook buiten is het genieten geblazen in de grote, prachtig aangelegde achtertuin op het westen met overkapping en achterom. Ook voor het huis kunt u plaatsnemen op een ruim terras (bereikbaar vanuit de keuken). Inclusief grote wasruimte op tweede verdieping, schotbergruimte, bergruimte op begane grond, grote berging in de tuin en eigen parkeerplek!

Omgeving:
Het huis is gelegen in een rustige, jonge, groen ingerichte buurt vlakbij het Maximapark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Winkelcentra en treinstations Leidsche Rijn en Terwijde liggen op 5 tot 10 minuten loopafstand. Je wandelt vanaf het huis zo het uitgebreide Maximapark in. Hierin bevinden zich vele wandelpaden, wateren, eetgelegenheden, een grote Bosspeeltuin en hondenpark. De binnenstad ligt op ca. 20 minuten fietsen, snelwegen A2 en A12 op een paar minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin een inloopmat, mooie houten vloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De deur recht voor je geeft toegang tot een grote trapkast. De deur rechts brengt je naar de woonkamer met open keuken.
Het huis heeft een grote, lichte T-vormige woonkamer met mooi in het midden gelegen de open keuken. In het voorste gedeelte bevinden zich twee dubbele openslaande tuindeuren, een richting de voortuin, en een richting een kleine zijtuin, met zicht op de naastgelegen speeltuin. In de zijtuin kunt u tevens uw containers uit het zicht weg zetten Ook in het brede achterste deel van de living zijn dubbele openslaande tuindeuren (richting de achtertuin) aanwezig. Hier bevinden zich tevens diverse grote ramen. De woonkamer is mooi modern afgewerkt met een glad plafond en prachtige houten vloer.
De open keuken bestaat uit twee grote keukenblokken tegenover elkaar. In de moderne, greeploze keuken bevinden zich een vaatwasser, hete luchtoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Aan beide kanten van (het lage gedeelte) van de keuken zijn twee hoge muren geplaatst met in een van deze hoge muren handige nissen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop van de eerste verdieping bereik je drie slaapkamers en de badkamer.
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn voorzien van een glad plafond, houten vloer en grote raampartij. In de master bedroom heb je tevens de beschikking over een grote schuifdeurinbouwkast met spiegel en dubbele openslaande deuren richting een Frans balkon.
Het huis heeft een prachtige, moderne badkamer met daarin een ligbad, regendouche (met nis), wastafelmeubel, spiegelkast, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en daartussenin een grote wasruimte met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting.
Beide slaapkamers zijn lekker ruim en licht. De afwerkingsstaat is top: er ligt een mooie houten vloer en de plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel (met daaronder schotbergruimte). In de voorste kamer bevinden zich twee grote dakramen.

Buiten:
De royale achtertuin op het zonnige westen is prachtig modern aangelegd met een mooie afwisseling van terras, gazon en rijkelijk gevulde borders gemaakt van stapelblokken. Je hebt de beschikking over een (in 2018 gebouwde) houten overkapping waardoor je heerlijk lang buiten kan zitten. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten berging van ca. 8 m² met daarnaast de overkapping voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. De achtertuin beschikt over 2 deuren, 1 richting jouw eigen parkeerplaats en de andere deur gaat richting de speeltuin.
Het huis heeft een ruime, volledig betegelde voortuin, gelegen op het oosten. Hier kun je met gemak een tuintafel met stoelen of lounge plaatsen. Handig is dat je dit terras vanuit de keuken bereikt. Doordat de voortuin door redelijk hoge hagen wordt omsloten, kun je hier in rust en privacy vertoeven.
Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplek op het mandelig terrein. Ook is er voldoende parkeermogelijkheid in straat.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 153m²
• Bouwjaar: 2007
• Ruime, moderne hoekwoning met veel lichtinval
• Vlakbij het Maximapark
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming
• Grote achtertuin op het westen met overkapping en grote berging
• 5 slaapkamers
• Ruime, lichte woonkamer met 3x dubbele openslaande deuren
• Grote dakkapel op 2e verdieping
• Eigen parkeerplek (middels een VvE) en voldoende parkeergelegenheid in de straat
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Gewenste oplevering einde Q2 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!