Dudoksingel 123

Aan een prachtige singel gelegen tussenwoning voorzien van een keurig aangelegde zonnige achtertuin op het westen, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein. Dit zijn nog maar een paar eigenschappen van de woning aan de Dudoksingel 123 te Utrecht.

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand aan een mooie singel met uitzicht op het water en het groen. Om de hoek ligt een uiterst kindvriendelijk plantsoen met leuke speelvoorzieningen. Hier kunnen uw kinderen vrijuit spelen en ravotten. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein u naar Utrecht CS), Het Maxima Park en ’t Lint, diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, Gezondheidscentrum, “Castellum De Hoge Woerd”, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde en de snelwegen A2/A12. Wil je liever een dagje naar de bruisende binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 15 fietsminuten staat u naast de Dom.

Indeling begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met meterkast, inbouwkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de royale living, die via een grote raampartij over de volledige breedte zicht geeft op de achtertuin. Wanneer je de schuifpui opent betrek je de tuin in een handomdraai bij de toch al flinke woonruimte. De living is afgewerkt met een mooie vloer in houtlook, hoge plinten, strak afgewerkte wanden en een lichtkoepel in aan de achterzijde, wanneer er geen natuurlijk daglicht binnenvalt zorgt spotverlichting voor veel sfeer. Je vindt hier tevens een grote trapkast met bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keukenruimte gesitueerd welke is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin die gelegen is op het oosten. Dit betekent dat u de ochtendzon heerlijk in de keuken hebt. De complete en verzorgde keuken is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie) en een keurig aanrechtblad.

1e verdieping:
Hier tref je twee slaapkamers, elk met een mooie vloer in houtlook, grote raampartijen, strak afgewerkte wanden en een radiator. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en geeft doorgang tot een heuse walk in closet, voorzien van spotverlichting, raampartij en een grote spiegel. Ook de badkamer is zeer ruim, en heeft door spotverlichting en openslaande deuren met een Frans balkon een luxe uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van designradiator, mechanische ventilatie, opstelplaats voor witgoedapparatuur, wandcloset, badkamermeubel met lades, kasten, dubbele wastafel en spiegel, een royale inloopdouche met zitje en hand- en regendouche en een heerlijk ligbad.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot nog twee grote slaapkamers, elk met een mooie vloer, strak afgewerkte wanden en knieschotten met bergruimte. De ene kamer is uitgerust met twee grote dakramen en beschikt over een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, ook biedt dit vertrek plaats aan apparatuur. De kamer aan de achterzijde is voorzien van airco en een brede dakkapel met draaikiepvensters.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2006, woonoppervlakte 143 m², inhoud 477 m³;
- perceeloppervlakte 158 m²;
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
- eigen parkeerplek, bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren: ca. € 12,50 per maand;
- comfortabele tuin op het WESTEN!;
- breedtemaat 5.10 meter;
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2018;
- oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2024.

Heb je belangstelling voor deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee