Dudoksingel 117

Deze fijne en verrassend ruime gezinswoning ligt aan een prachtige singel en is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. De woning onderscheidt zich door een uitgebouwde woonkamer, een knusse eetkamer met openslaande deuren naar de voortuin, maar liefst 2 badkamers, 5 slaapkamers, een grote vide in de nok van de woning en een parkeerplaats in eigendom op de achtergelegen binnenplaats.

Deze woning aan de Dudoksingel ligt op een groene, rustige plek naast het Lint en het Maximapark in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand en kijkt uit op de singel die voor het huis loopt. Vlakbij ligt een aantal kindvriendelijke plantsoenen met allerlei speelvoorzieningen waar de kinderen zich veilig kunnen vermaken. Op een steenworp afstand liggen Castellum de Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij voor de nodige ontspanning. Ook zijn voorzieningen zoals Station Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, overige openbaar vervoeraansluitingen en het Winkelcentrum van Terwijde of het mooie Leidsche Rijn op korte afstand. Binnen iets meer dan 20 minuten fietsen ben je bovendien in het centrum van de stad. Uitvalswegen A12 en A2 zijn nabij.

Indeling
Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, uitgebouwde woonkamer geeft via twee paar openslaande deuren uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Hier kun je heerlijk tafelen met uitzicht op de beschutte en groene voortuin die je via de openslaande deuren kunt bereiken. Hier kun je bovendien een lekker kopje koffie drinken in de ochtendzon. De keuken is in het midden van het huis geplaatst en vormt het hart van de woonkamer. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer is sfeervol en afgewerkt met gladde wanden en een mooie houten vloer.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de 1e badkamer te vinden. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een Frans balkon. De badkamer is in het midden van de verdieping geplaatst en beschikt over een fijn ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee ruime en lichte slaapkamers gesitueerd.

Tweede verdieping: In 2022 is op de achterzijde van de tweede verdieping een zeer brede kunststof dakkapel geplaatst met inbouwspotjes en elektrische, ingebouwde rolluiken. Hierdoor is een grote kamer gecreëerd met veel lichtinval en opbergmogelijkheden. De vijfde, eveneens grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eind 2023 is er op deze verdieping een prachtige tweede badkamer geplaatst. De badkamer is in een luxe afwerking opgeleverd en beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en een aantal ruime kasten waarin de wasmachine, droger, wasmanden en dergelijke stijlvol kunnen worden weggewerkt.

Vide: In de bijzonder hoge nok van de woning is een vide geplaatst boven de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer. Hierdoor is een grote ruimte ontstaan voor opslag of andere doeleinden. De vide is toegankelijk via een vliso-trap, die is gesitueerd in de slaapkamer aan de voorzijde van het huis.

Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats waar je een eigen parkeerplaats hebt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte: 159m2
- Perceel oppervlakte: 158 m2
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en elektrische boiler (tweede badkamer)
- Voorzien van energielabel A
- Beschikt over een eigen parkeerplaats (kosten mandelig terrein € 103,- per jaar)
- Zonnige achtertuin op het westen
- 5 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Gewenste oplevering september 2024

Heb je belangstelling voor deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.