Drutenkade 33

3826 KM, Amersfoort

Aan de rand van het deelgebied "Laakse Tuinen", in de geliefde woonwijk Vathorst, staat dit ruime, instapklare en energiezuinige herenhuis met een fantastisch uitzicht over de landerijen en spectaculaire zonsondergangen! Deze hoekwoning is na oplevering (eind 2022)

189 m²
173 m²
Label A+++
6 kamer(s)

€ 850.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze hoekwoning is na oplevering (eind 2022) duurzaam afgewerkt en ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer. De woning is werkelijk zo te betrekken. Een tipje van de sluier: een riante en luxe woonkeuken met uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met schitterend uitzicht over de landerijen, vier goede slaapkamers, een moderne badkamer, twee eigen parkeerplaatsen, een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én tien zonnepanelen maken het plaatje compleet!

Wacht niet langer…

Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond
Via de gezellige voortuin, waar een natuurlijke parasol van dakbomen schaduw biedt, kom je binnen in een ruime hal met toilet. Daarachter bevindt zich de riante, luxe woonkeuken, voorzien van een flinke koelkast en vriezer (beide 180 cm hoog) en apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat (Bora), een bordenwarmer, combimagnetron en stoomoven van Atag. Openslaande deuren geven toegang tot de beschutte achtertuin met ochtend- en middagzon. Hier geniet je heerlijk met je ontbijt of een kop koffie van de eerste zonnestralen van de dag!
Daarnaast is er op de begane grond een ruimte die de huidige bewoners gebruiken als bijkeuken/klusruimte, maar die ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Onder de trap bevinden zich de geluidloze warmtepomp en een warmwaterboiler met een capaciteit van 240 liter. De gehele verdieping is voorzien van een lichte houten vloer.

Eerste verdieping
Een gesloten trap leidt naar de enorme woonkamer met een adembenemend uitzicht over de weilanden. Hier kun je optimaal genieten van de ondergaande zon. De woonkamer is nu één open ruimte, maar kan met een roomdivider, (glazen) wand of kast eenvoudig in tweeën worden gesplitst.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer en bestaat uit een ruime overloop met separaat toilet en drie goede slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een op maat gemaakte kledingkast en kijkt uit op de binnenplaats. De twee kleinere slaapkamers liggen aan de voorzijde en bieden uitzicht over de weilanden. De zeer luxe afgewerkte badkamer, met een echte wauw-factor, beschikt over een regendouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een ligbad, RVS-kranen, een enorme verwarmde en verlichte spiegel en luxe tegels van Ariostea en Mosa. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

Derde verdieping
Op de bovenste etage bevindt zich een vierde ruime slaapkamer met uitzicht over de weilanden. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als muziekstudio, maar kan ook uitstekend dienstdoen als thuiskantoor of gameroom. Daarnaast is er op deze etage een grote technische ruimte met een wasruimte (inclusief de achterblijvende waskast) en berging.

Buitenruimte
De woning staat op een perceel van 172 m² en heeft een 4 meter diepe voortuin met avondzon en een ruim 14 meter diepe beschutte achtertuin met ochtend- en middagzon. In de achtertuin bevinden zich een schuur en een parkeerplaats, bereikbaar via de achterom of steeg. Een tweede parkeerplaats bevindt zich op het mandelige terrein. Beide parkeerplaatsen zijn voorbereid voor elektrisch opladen.

Bijzonderheden:
Instapklare, luxe afgewerkte woning uit 2022.
Energielabel A+++.
Bodemwarmtepomp, vloerverwarming en 10 zonnepanelen.
Houten vloeren van Uipkes op de begane grond, woonkamer en slaapverdieping.
Twee parkeerplaatsen met voorbereiding voor elektrisch opladen.
Uitzicht op prachtige zonsondergangen en het toekomstige Westelijk Park.

Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.

Lees verder