Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 29
Dr Holwerdastraat 14
3962 AW, Wijk bij duurstedeOp zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning met 5 (!!!) slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een
- 116 m2
- 204 m2
- Label C
- 7 kamer(s)
€ 440.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze woning met 5 (!!!) slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een zonnige tuin en een garage met carport. Een onderhoudsvriendelijk huis, door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan voor- en achtergevel.
Zowel badkamer als toilet zijn in 2012 vernieuwd.
LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en…
Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Deze woning met 5 (!!!) slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een zonnige tuin en een garage met carport. Een onderhoudsvriendelijk huis, door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan voor- en achtergevel.
Zowel badkamer als toilet zijn in 2012 vernieuwd.
LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
Het te vernieuwen winkelcentrum de Heul is met enkele minuten loopafstand (of 1 minuut fietsen) te bereiken.
Woonoppervlakte: 116 m²;
Garage: 18 m² + carport 18 m²;
Perceelgrootte: 204 m².
Inhoud: 383 m³;
Bouwjaar woning: 1971;
Energielabel: C. (na uitvoeren energielabel zijn er omstreeks 2023 HR++ parels in de kruipruimte gelegd en is er een combiketel opgehangen)
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, gang, meterkast, zwevend toilet, woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval, dichte keuken, in nette staat en neutrale kleurstelling. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken is zowel via de gang als de woonkamer te bereiken en in de keuken is loopdeur naar de heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, met overkapping, vrijstaande stenen garage, carport en achterom.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, betegelde badkamer (2012) ingericht met douche, toilet en wastafel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, ruime voorzolder. 2 lichte zolderkamers vergroot middels een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis, maar door de beplanting in de voortuin, is er ook veel privacy;
- Badkamer en toilet van 2012;
- Vaatwasser 2 jaar oud, afzuigkap 1 jaar, oven 9 jaar en koelkast 9 jaar oud;
- Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing geplaatst;
- Airco aanwezig;
- Combiketel Intergas HRE 2024;
- Terrasoverkapping 2013;
- De dakkapel is gedeeltelijk gebouwd op het dakvlak van nummer 12;
- 8 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- Energielabel = C.
Bewoners aan het woord
-
Opmerking
In het park is er een bosuil, die in de avonden te horen is en regelmatig te zien is ook vele vogels
Kenmerken
- Vraagprijs € 440.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m2
- Externe bergruimte ca. 18 m2
- Slaapkamers 5
- Inhoud ca. 383 m3
- Perceeloppervlakte ca. 204 m2
- Ligging tuin Noordoost
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2024
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
-
Kenmerk(en)
Prachtige omgeving, leuke binnenstad, vele terassen
-
Kenmerk(en)
Veel opbergruimte
-
Kenmerk(en)
Fijne lichtinval
-
Kenmerk(en)
Vrij uitzicht
-
Kenmerk(en)
Dichtbij OV
-
Kenmerk(en)
Voldoende parkeergelegenheid
-
Kenmerk(en)
Kindvriendelijke buurt
-
Kenmerk(en)
Groene omgeving
In de buurt
Dr Holwerdastraat 14 • 3962 AW • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 27
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dorpsstraat 41 43
Cothen • € 950.000 ,- k.k.
386 m2
18 kamer(s)
B
Beschikbaar
Londiniumdreef 13
Wijk bij duurstede • € 929.000 ,- k.k.
155 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Margrietlaan 34
Langbroek • € 895.000 ,- k.k.
205 m2
10 kamer(s)
B
Beschikbaar
Homoet 31
Veenendaal • € 375.000 ,- k.k.
86 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Dr Cuypersstraat 17
Wijk bij duurstede • € 610.000 ,- k.k.
113 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
Tacitus 12
Wijk bij duurstede • € 1.150.000 ,- k.k.
192 m2
7 kamer(s)
B
Beschikbaar
David van Bourgondieweg 21
Wijk bij duurstede • € 600.000 ,- k.k.
143 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 795.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
Volderstraat 1 A
Wijk bij duurstede • € 1.500 ,- p/m
81 m2
3 kamer(s)
Open huis op 02-05-2025 16:00 tot 17:00
Beerze 36
Wijk bij duurstede • € 445.000 ,- k.k.
100 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Kempenaar 70
Wijk bij duurstede • € 639.000 ,- k.k.
123 m2
5 kamer(s)
B
