Dr Holwerdastraat 14

3962 AW, Wijk bij duurstede

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning met 5 (!!!) slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een

116 m²
204 m²
Label C
7 kamer(s)

€ 440.000,- k.k. Bereken maandlasten

Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Info

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning met 5 (!!!) slaapkamers biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een zonnige tuin en een garage met carport. Een onderhoudsvriendelijk huis, door de kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan voor- en achtergevel.
Zowel badkamer als toilet zijn in 2012 vernieuwd.

LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en…

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
Het te vernieuwen winkelcentrum de Heul is met enkele minuten loopafstand (of 1 minuut fietsen) te bereiken.

Woonoppervlakte: 116 m²;
Garage: 18 m² + carport 18 m²;
Perceelgrootte: 204 m².
Inhoud: 383 m³;
Bouwjaar woning: 1972;
Energielabel: C. (na uitvoeren energielabel zijn er omstreeks 2023 HR++ parels in de kruipruimte gelegd en is er een combiketel opgehangen)

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, hal, gang, meterkast, zwevend toilet, woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval, dichte keuken, in nette staat en neutrale kleurstelling. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken is zowel via de gang als de woonkamer te bereiken en in de keuken is loopdeur naar de heerlijke achtertuin, gelegen op het noordoosten, met overkapping, vrijstaande stenen garage, carport en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, betegelde badkamer (2012) ingericht met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, ruime voorzolder. 2 lichte zolderkamers vergroot middels een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis, maar door de beplanting in de voortuin, is er ook veel privacy;
- Badkamer en toilet van 2012;
- Vaatwasser 2 jaar oud, afzuigkap 1 jaar, oven 9 jaar en koelkast 9 jaar oud;
- Kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing geplaatst;
- Airco aanwezig;
- Combiketel Intergas HRE 2024;
- Terrasoverkapping 2013;
- De dakkapel is gedeeltelijk gebouwd op het dakvlak van nummer 12;
- 8 zonnepanelen, bouwjaar 2019;
- Energielabel = C.

Meer lezen

Kenmerken

Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 383 m³
Perceeloppervlakte ca. 204 m²
Ligging tuin Noordoost
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2024
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen