Douwes Dekkerstraat 30 A

Stel je eens voor… Relaxte loungemuziek…, Dakterras…, Jacuzzi…, Utrechtse skyline… :-D

Welkom aan de Douwes Dekkerstraat 30 A in Utrecht!!

Naast deze unieke belevenis biedt deze stijlvol afgewerkte bovenwoning in de populaire wijk Nieuw-Engeland onder meer een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur en strakke badkamer.

De woning is gelegen aan de Douwes Dekkerstraat, een rustig straatje gelegen in het hart van de gezellige woonwijk Nieuw Engeland, een wijk met hippe koffietentjes -en restaurantjes en leuke cafétjes. Winkels voor de dagelijkse boodschappen en de levendige Kanaalstraat zijn in de nabije omgeving aanwezig en het centrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond en 1e verdieping:
Centrale entree met trapopgang naar de 1e verdieping, waar zich de eigen, afgesloten entree bevindt met toegang tot de woning op de 2e (bovenste) verdieping.

2e Verdieping:
De woonkamer is ruim en breed, heerlijk licht door de grote raampartijen en lichtkoepel en stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden -en plafond.

De living loopt haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vrijhangende RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Tevens is de keuken voorzien van airconditioning.

De woning beschikt over twee slaapkamers met goede afmetingen, die beide zijn afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden -en plafonds. De (slaap-)kamer aan de voorzijde staat door middel van een fraaie glazen schuifwand in (naar wens open of dichte) verbinding met de woonkamer, maar beschikt tevens over een reguliere entreedeur.

De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met luxe, ingebouwde mengkraan, -regendouche -en handdouche, badmeubel met wastafel en spiegelkast, designradiator, wasmachineaansluiting, hangend closet en Velux-dakraam.

Dakterras:
Via een vaste trap en grote dakkoepel is het riante dakterras (circa 21m2!) makkelijk toegankelijk. De hardhouten vlonderdelen -en het hekwerk zorgen voor een robuuste -en stoere uitstraling.

Door de vrije ligging geniet je hier overdag van de zon én ’s avonds in de grote jacuzzi van het prachtige 360 graden panorama uitzicht over de skyline van Utrecht!

Bijzonderheden:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1911 en volledig gerenoveerd in 2010;
- Woonoppervlakte circa 56m2 en dakterras circa 21m2;
- Twee grote slaapkamers;
- Moderne en strakke afwerking;
- Airconditioning uit 2022 met digitale bediening via een app;
- Remeha Avanta HR combiketel van 2010;
- Het dakterras is in 2022 gerenoveerd en verstevigd t.b.v. de jacuzzi;
- Actieve VvE waarvan de servicekosten € 55,- per maand bedragen;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen, de gezellige binnenstad, het grote Cremerpark,
Schimmelplein en Utrecht CS;
- Utrecht Centrum, Tivoli op 12 minuten loopafstand c.q. 4 minuten fietsafstand;
- Utrecht CS op 10 minuten loopafstand;
- Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn makkelijk en snel te bereiken.