Dokter Lantinkstraat 22

Moderne eengezinswoning in rustige en kindvriendelijke wijk!

Ben je op zoek naar een fijne en rustige woning in een jonge, kindvriendelijke wijk? Maak kennis met deze prachtige tussenwoning aan de Dokter Lantinkstraat 22 in Leusden! Gelegen aan een autoluw pleintje en dichtbij alle voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om van te genieten.

De woning is gebouwd in de populaire jaren '30 stijl en heeft een fijne indeling. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, een handige berging en is van alle gemakken voorzien. Het is de ideale plek voor jonge gezinnen die zowel van rust als van de nabijheid van voorzieningen willen genieten.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, voorzien van een meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte tuingerichte woonkamer, die veel daglicht binnenlaat. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin, waardoor de buitenruimte makkelijk toegankelijk is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met trap die bekleed is met tapijt. Hier vind je twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een minidakkapel en een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een vaste kast in de kamer en de vloer is eveneens voorzien van tapijt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. De badkamer aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting.

Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap in de overloop en biedt ruimte voor veel extra opslag. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.

De woning heeft een voor- en achtertuin die beide onderhoudsvriendelijk zijn, met kunstgras en betegeling. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een houten berging die is voorzien van elektra. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een rustige plek om te genieten van het buitenleven. Momenteel is er een vijver aanwezig. Aan de gevel bevindt zich een waterkraan voor extra gemak.

De woning is gelegen aan een autoluw pleintje en heeft aan de voorkant een groot gazon en een speeltuin. Op slechts drie minuten lopen vind je het "Maximaplein", waar je onder andere twee scholen, een kinderdagverblijf, een medisch centrum, een supermarkt en diverse sportvoorzieningen kunt vinden. Daarnaast ligt de wijk in de nabijheid van natuurgebieden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen 5-10 minuten de uitvalswegen A28 en A1 bereikt, en het gezellige centrum van Amersfoort is ook snel bereikbaar.

Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, comfort en een uitstekende ligging. Het is een heerlijke plek om te wonen, met een mooie tuin en veel mogelijkheden. Door de isolatie en het energielabel A profiteer je van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. Een woning die zeker een bezoek waard is!

Bijzonderheden:
- Veel natuurlijk licht en openslaande deuren naar de tuin.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten. Achterom bereikbaar.
- Royale voor- en achtertuin, ideaal voor zonliefhebbers.
- Ruime vliering met veel bergruimte.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- Energielabel A.
- Diverse voorzieningen op loopafstand.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 460.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op benopzoek.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.