Derde Oosterparklaan 15

Welkom in deze luxe afgewerkte nieuwbouwwoning, een tussenwoning van maar liefst 172m2 inclusief de gezellige serre, gelegen in de gewilde wijk Hoge Weide. Op loopafstand van de woning vind je (winkel)centrum Leidsche Rijn met leuke restaurants, diverse scholen, kinderdagverblijf, de natuurspeeltuin en een trein- en busstation. De bruisende binnenstad van Utrecht ligt op 15 minuten fietsen.

Deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen: vier ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of voor wie graag extra ruimte wil. Alle verdiepingen, inclusief de serre, zijn voorzien van vloerverwarming.

De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een plavuizentegel vloer, biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek voor het hele gezin bij de sfeervolle gashaard van Faber. Aan de voorzijde bevindt zich de grote U-vormige keuken met plintafzuiging, een droom voor elke kookliefhebber, met een mooi granieten werkblad en volop werkruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en de Quooker maken het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer kom je terecht in de serre, welke is gefundeerd en voorzien van vloerverwarming en airco. Dit voelt aan als een verlengde van de woonkamer. Via de serre kom je terecht in de tuin met achterin een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De berging is van binnen geïsoleerd. Door de poort aan de achterzijde kom je op de achtergelegen parkeerterrein met jouw eigen parkeerplaats. Ook aan de voorzijde van de woning is meer dan genoeg parkeergelegenheid. Alle kozijnen op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de buitenzijde.

Op de eerste verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Geheel betegeld in een zwart / wit combinatie is de badkamer verder afgewerkt met een inloopdouche, toilet, een ligbad met ingebouwde tv, dubbele wastafel met meubel voor je schoonheidsproducten en een plafondsysteem/spanplafond met spotjes. De slaapkamers hebben aan de buitenzijde rolluiken. Beiden trappen zijn voorzien van trapverlichting.

De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra veel lichtinval. Deze verdieping is ingedeeld als grote slaapkamer van circa 25m2 met eigen badkamer, een aparte wasruimte en opbergruimte. In de badkamer aan de voorzijde vinden we een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Via een vlizotrap in de slaapkamer is er toegang tot de vliering waar meer dan genoeg opbergruimte is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016
- Woonoppervlak: 172m2 (inclusief serre)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Alle ramen zijn voorzien van horren
- Alle kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening
- Geïntegreerd stofzuigersysteem, elke verdieping heeft een aansluitpunt
- Begane grond en serre beiden voorzien van eigen airco
- Voorzien van een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein
- Het toilet op de begane grond en eerste verdieping is voorzien van een Sigma 80 touch free bedieningsplaat
- Faber gashaard