De Vuursche 96

Stel je voor: een prachtige woning uit 2006 met maar liefst 132 m² aan woonoppervlak en 5 ruime slaapkamers, gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide met vrij uitzicht aan zowel de achter- als de voorzijde. Hier voel je je meteen thuis!

Vleuterweide heeft een knus winkelcentrum met allerlei winkels en leuke restaurants. Handig voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig middagje shoppen. Ook ligt de woning vlakbij het oude dorp Vleuten. Het treinstation van Vleuten is op enkele minuten fietsafstand, waardoor je in no-time in het centrum van Utrecht bent. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de grote uitvalswegen A2 en A12.

Begane grond:
De woning heeft een praktische en gezellige woonkeuken aan de voorzijde die is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2023) en een vriezer (2021). Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel zodat je alle ruimte overhoudt in de woonkamer aan de achterzijde. De ruime en lichte uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een mooie lamelparket vloer. Perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Ook vind je op de begane grond een praktische en ruime trapkast.
Via de openslaande deuren kom je terecht in de zonnige achtertuin op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een lounge-set en een eettafel om in alle privacy te kunnen genieten. De tuin is verder voorzien van een grote, houten berging voor opslag en de fietsen. De poort geeft toegang tot een hofje met openbare parkeerplaatsen en heeft een grasveld en een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en is circa 15 m² groot. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers, waarvan er nu één is ingericht als kastenkamer. De kamers kunnen ook gemakkelijk gecombineerd worden tot een grote slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers. In de kamer aan de voorzijde, die momenteel is ingericht als kantoor/logeerkamer, bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de technische ruimte met de CV-ketel en de mechanische ventilatie. In de kamer aan de achterzijde is in 2011 een brede dakkapel geplaatst om nog meer licht en ruimte te creëren.
De tweede verdieping biedt via een vliso-trap toegang tot een zeer ruime vliering met veel ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlak: 132m2
- Voorzien van 5 slaapkamers
- Uitgebouwde woonkamer
- Voorzien van energielabel A
- Zonnige tuin op het zuiden
- Kunststof dakkapel uit 2011
- Gewenste oplevering: in overleg, maar in ieder geval vóór 1 september 2024