De Velduil 175

Op korte afstand van het levendige centrum van Amersfoort - in het Hogekwartier - ligt deze fraai afgewerkte en duurzame eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten en berging met overkapping. De woning is ruim van opzet met een extra hoge plafond op de begane grond en een woonoppervlak van 153 m². De woning is met smaak ingericht en afgewerkt met een moderne keuken voorzien van o.a. Quooker en dubbele koelkast, complete badkamer, visgraat PVC vloer op de begane grond en moderne binnendeuren. De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming, 12 zonnepanelen en een warmtepomp.

De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Het zwembad Amerena ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur kan je terecht in Park Randenbroek, het Waterwingebied of het buitengebied. Maak je gebruik van het openbaarvervoer? Het Centraal Station of Station Schothorst liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel de stad uit richting de A28 en de A1.

Indeling:
Bij binnenkomst van de woning springt de hoogte van de begane grond direct in het oog. Dit geeft een prettig ruimtelijk effect.

De hal is voorzien van een mooie PVC vloer in visgraat gelegd. Deze vloer loopt door tot in de woonkamer. Meterkast, toilet en ruimte voor een garderobekast. Het toilet is voorzien van modern tegelwerk, wandcloset en fontein. Via een fraaie zwarte stalendeur met glas is er toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd, hierdoor ontstaat er een royaal woonoppervlak met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen en te genieten van een spannende serie. Door het openen van de openslaande tuindeuren betrek je ’s zomers eenvoudig de tuin bij de leefruimte. De woonkamer staat in openverbinding met de keuken.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De opstelling is recht met veel kastruimte en een royaal werkblad. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combioven, vaatwasser en dubbele koelkast. Het zwarte composiet werkblad combineert mooi met de bruin/grijze kasten. In de keuken is plaats voor een grote eettafel om gezellig te tafelen of uitgebreid te ontbijten met familie. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Brede overloop voorzien van klick PVC-vloer in een warme houtlook welke doorloopt tot in de slaapkamers. Twee goed bemeten slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote ramen en een Frans balkon en voldoende plaats voor een kasten wand.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glazenwand, wastafel met meubel, ronde spiegel en wandcloset. De badkamer is neutraal afgewerkt en volledig betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van lichtkoepel en klick PVC-vloer welke doorloopt tot in de slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de gehele breedte van de woning met ruimte voor kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon.

Technische ruimte met opstelplaats voor de binnenunit van de warmtepomp en mechanische ventilatie box. Ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras om van de zon te genieten. Er is een buitenkraan. De berging is van hout voorzien van elektra met overkapping. De tuin ligt op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Voorzien van warmtepomp.
- 12 Zonnepanelen.
- Voorzien van mechanische ventilatie.
- Svedex binnendeuren.
- Slaapkamers voorzien van ruimteregelaar.
- Alle slaapkamers voorzien van data aansluiting.
- Trappen voorzien van traprenovatie.
- Voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing.
- Voorzien van glasvezel.

Vraagprijs: € 630.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.