De Kriek 31

Wanneer je op zoek bent naar een nieuw (t)huis die moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
- Moderne hoekwoning
- Groot woonoppervlakte
- Royaal perceel eigen grond
- Ruime woonkamer -én woonkeuken
- Vier grote slaapkamers
- Energielabel A
- Perfecte ligging nabij de dorpskern en het Maximapark
- Prachtige en ruime tuin op het zuiden met grote veranda

Dan nodigen wij je graag uit om kennis te maken met De Kriek 31 In Vleuten!

Deze comfortabele en energiezuinige hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 137m2 en ligt heerlijk rustig aan het einde van een autovrij straatje in populaire wijk De Tol in Vleuten. Het woonhuis staat op een perceel eigen grond van 232m2 en beschikt onder meer over een zéér ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken voorzien van een luxe en groot keukenblok, vier grote slaapkamers waarvan één met dakkapel, stijlvolle vloer- en wandafwerking en een modern aangelegde en royale achtertuin op het zuiden met fraaie en grote overkapping, houten schuur en achterom.

Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.

De moderne woonwijk de Tol staat bekend om de uitstekende ligging, bereikbaarheid, rust en kindvriendelijkheid. In de wijk tref je basisonderwijs en kinderopvang aan en in het op loopafstand gelegen dorpscentrum van Vleuten vind je diverse winkels, horeca en faciliteiten op het gebied van gezondheidszorg. Het NS-station ligt op korte fietsafstand en de diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk aan te rijden. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. De wijk grenst tenslotte direct aan Het Lint van het Máximapark en recreatie- en sportgebied De Haarrijnseplas.

Kortom, een heerlijk woonhuis op perfecte locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, luxe en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.

De tuingerichte living is heerlijk ruim van afmeting en voorzien van massieve, eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden, trapkast en deur naar de tuin.

De living loopt haast ongemerkt over in de royale woonkeuken, die zich in de zijvleugel en aan de voorzijde van de woning bevindt. In 2020 is er een modern en luxe keuken geplaatst, die bestaat uit een groot, L-vormig keukenblok met lades en een separate apparatenwand. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en de apparatuur bestaat uit een koelkast, inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

Via een deur in de woonkeuken is de aangrenzende bijkeuken annex berging toegankelijk en deze beschikt over een eigen buitendeur.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, die alle keurig zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte en/of structuurverfwanden.

De badkamer is standaard uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, closet en designradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime en multifunctionele zolderkamer, die is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde, laminaatvloer, structuurverfwanden en bergruimte achter de knieschotten.

Vanuit de zolderkamer is tevens de separate bergkamer toegankelijk, waar je de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling vind alsook de zonnecollector en -boiler.

Tuin:
De in 2022 modern aangelegde en bovenal zeer grote tuin heeft een maximale lengte van circa 15 meter en een breedte van ruim 10m en is heerlijk vrij gelegen. De tuin is onder meer voorzien van moderne bestrating -en plantenbakken en een gazon en achterin de tuin staat de prachtige en stoere overkapping van maar liefst 6mx3,5m met twee lichtkoepels en aangrenzende houten berging van 4mx3.5m.

Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de gehele dag van de zon en je heerlijke nieuwe (t)huis!