De Kapittel 9

In de landelijk gelegen nieuwbouwwijk ‘’Landje van Kemp’’ is deze karakteristieke in Oudhollandse stijl gebouwde gezinswoning gelegen met energielabel A!
De woning is gelegen aan een fietspad, op 100 meter van een school, kinderdagverblijf en de sportvelden.
In 2016 is de woning gebouwd en instapklaar te noemen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van het platteland, gecombineerd met het comfort en de luxe van een modern huis.
De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, een neutrale keuken aan de voorzijde en een zonnige tuin met berging en achterom, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. De zolderverdieping heeft een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een separate wasruimte.

In ’t Landje van Kemp proef je het genot van het landelijke wonen. De ruim opgezette wijk is omgeven door prachtige weilanden en natuur, waardoor je ontspannen thuis komt en volop kunt genieten van de rust en de ruimte in deze landelijke omgeving.

Werkhoven kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelweg A-12 bevindt zich op slechts 4 km afstand, welke je binnen 10 minuten aan de rand van Utrecht brengt. Ook zijn er directe busverbindingen naar Wijk bij Duurstede en Utrecht. Het Station is op slechts 8 km afstand. Voor kinderen biedt de autoluwe wijk volop ruimte. Door de aan het zicht onttrokken parkeerhoven en de groene parkjes in de wijk hebben zij alle ruimte om veilig buiten te spelen. Op loop-/fietsafstand zijn een lokale supermarkt, bakker, kinderdagverblijf en school gelegen. Wekelijks is er in Werkhoven op De Brink een markt met een visboer, groenteman, kaasboer en poelier.

Landje van Kemp ligt aan de westzijde van Werkhoven, tussen de sportvelden en de woningen aan de Achterdijk. Op het voormalig weiland van meneer Kemp is een unieke wijk gerealiseerd. De woningen zijn allen gebouwd in karakteristieke Oudhollandse stijl. Kenmerkend voor ’t Landje van Kemp is dat alle woningen in de wijk dankzij de variërende combinaties van materiaal en kleur een eigen identiteit hebben. Door de aantrekkelijke architectuur en de gevarieerde gevelbeelden is de wijk intiem en authentiek, maar wél van deze tijd.

Woonoppervlakte: 124 m2;
Inhoud: 439 m3;
Perceeloppervlakte: 120 m2;
Bouwjaar: 2016;
Energielabel: A.

Indeling:
Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De entree met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer biedt veel indelingsvrijheid voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De riante raampartij met schuifpui zorgt voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar, deze is zeer ruim. De keuken gesitueerd aan de voorzijde, is geplaatst in een rechte opstelling met parallel een apparatuurkast. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een vinyl vloer, uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin beschikt over modern groot tegelwerk. Achterin de tuin is er een houten vrijstaande berging (ca. 7 m2) en achterom, ideaal voor het bergen van uw tuingereedschap en het stallen van de fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer uitgevoerd in een warme kleurstelling.
De drie slaapkamers (ca. 11 m2, 10 m2 en 6 m2) hebben draai-/kiepramen.
De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel, een tweede toilet en een radiator. De badkamer is geheel betegeld met antracieten vloertegels en witte wandtegels.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn de vierde slaapkamer en de wasruimte bereikbaar. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, uitgevoerd in een warme kleurstelling. De vierde slaapkamer beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en aan de voorzijde over een dakraam. De kamer is zeer ruim en reikt tot in de nok.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid;
- Gelegen nabij speeltuin, kinderdagverblijf, school en sportverenigingen;
- Oplevering in overleg.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om te genieten van het plattelandsleven met de luxe en het comfort van een modern huis. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans om deze woning te bezichtigen en je droomhuis te vinden in Werkhoven!