De Hoopkade 7

Direct aan de rivier De Vecht ligt, op de eerste verdieping van het statige appartementengebouw Hoogevecht in de fraaie wijk Op Buuren, dit moderne en ruim bemeten 3-kamerappartement van circa 119m².

Naast een riante woonkamer met aangrenzende open keuken van circa 58m² en grote raampartijen met prachtig en vrij zicht over het water, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en het zonnige terras van circa 12m² beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer karakteristiek, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, statige gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan De Hoopkade en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement op de 1e verdieping:
Hal met videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de ruime inpandige berging toegankelijk, voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De royale living is heerlijk licht door de twee grote raampartijen aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren met fantastisch uitzicht over de rivier.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en een vaatwasser.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 58m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamer van respectievelijk circa 20,5m², 12,5m² beide voorzien van een laminaatvloer. Één van de slaapkamers biedt tevens toegang tot het terras.

De ruime en lichte badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met spiegels, hangend closet en een designradiator.

Het zonnige, op het zuidoosten gelegen terras bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van ruim 12m2. Het overdekte terras heeft een prettig rustige ligging en kijkt uit over de het ruim opgezette parkeerhof en de aangrenzende tuinen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 119m², inhoud circa 400m³ en balkon ruim 12m²;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats én een eigen berging in de ondergelegen parkeergarage;
- Indien gewenst kan er een extra parkeerplaats in de parkeergarage worden aangekocht;
- De servicekosten bedragen thans in totaal € 346,51 per maand (waarvan € 315,01 voor het appartement, € 21,00 voor de parkeerplaats en € 10,50 voor de berging);
- Het betreft een opstartende VvE waarbij verkoper een aanzienlijke dotatie doet.Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Aanvullende bepalingen:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.