De Hoopkade 13

Royaal bemeten en heerlijk licht 4-kamer parterre-appartement met twee grote terrassen van in totaal maar liefst 77m2, waarvan één unieke aan de voorzijde met prachtig vrij uitzicht over de schilderachtige rivier De Vecht.

Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan De Hoopkade 13 in Maarssen u te bieden heeft.
Het betreft een zeer ruim 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 133m² welke is gesitueerd op begane grond van het statige appartementengebouw Hoogevecht in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met aangrenzende halfopen keuken van circa 48m² en grote raampartijen én openslaande deuren naar het terras van bijna 30m² aan de voorzijde met prachtig en vrij zicht over het water, de modern uitgevoerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, drie ruime slaapkamers én het zonnige terras aan de achterzijde van circa 47m² beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan De Hoopkade en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement op de begane grond:
Hal met videofoon, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens is hier de ruime inpandige berging toegankelijk, voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De living is met circa 42m2 ruim van afmeting en heerlijk licht door de twee grote raampartijen aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de rivier.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die is voorzien van een modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en een vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 48m² en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamer van respectievelijk circa 18m², 16,5m² en 11m², alle voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het aan de achterzijde gelegen terras.

De ruime en lichte badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met spiegels en een designradiator.

Het terras aan de voorzijde van het appartement heeft een afmeting van circa 30m2 en biedt prachtig uitzicht over de rivier De Vecht en het zonnige, op het zuidoosten gelegen terras aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 47m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 133m², inhoud circa 446m³ en terrassen van circa 30m² en 47m²;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief twee parkeerplaatsen én een eigen berging in de ondergelegen
parkeergarage;
- De servicekosten bedragen thans in totaal € 399,01 per maand (waarvan € 346,51 voor het appartement, € 42,00
voor de parkeerplaatsen en € 10,50 voor de berging);
- Het betreft een opstartende VvE waarbij verkoper een aanzienlijke dotatie doet. Voor meer informatie kunt u
contact met ons opnemen.

Aanvullende bepalingen:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment
Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:
Drost Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.