Dassenburcht 4

Welkom in deze prachtige woning aan de Dassenburcht 4 in Vleuten, een moderne en sfeervolle woning die multifunctioneel inzetbaar is door de praktijk- /bedrijfsruimte op de begane grond. Met een royale gebruikersoppervlakte van 181 m² biedt deze woning een ruime woonkeuken met aangrenzende tuin, een luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar comfort en veelzijdigheid. Dit is uw kans om te wonen in een huis dat werkelijk alles te bieden heeft.

De woning bevindt zich in het hart van Vleuten, een levendige en gezellige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants zoals Oniro, Olive en Café de Burcht en diverse sportclubs zijn op korte afstand te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden in de buurt. Hierdoor is deze locatie ideaal voor iedereen die een centrale en goed bereikbare plek zoekt om te wonen.

Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een lange, strak afgewerkte hal met een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming welke doorloopt tot in de keuken. Deze biedt toegang tot de toiletruimte met fontein, de trap naar de 1e verdieping, de bedrijfsruimte aan de voorzijde en de heerlijke woonkeuken gelegen aan de achterzijde. De hal is het begin van een sfeervol ingerichte woning waar aan alles is gedacht.

De open keuken is instapklaar en uitgerust met een ruim kookeiland met industriële look, voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiging en spoelbak. De ingebouwde oven, combimagnetron, vriezer, extra grote koelkast en vaatwasmachine maken de keuken compleet. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, ideaal voor zomerse dagen.

Aan de hal grenst de multifunctionele bedrijfsruimte, die voor diverse doeleinden kan worden ingezet. Of u nu een kantoor aan huis wilt, een praktijkruimte nodig heeft of een creatieve studio wilt inrichten, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. Met voldoende lichtinval en een prettige sfeer is dit de ideale werkplek aan huis. Ook is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkeuken te betrekken of om een vijfde slaapkamer te creëren.

Eerste verdieping:
De riante woonkamer, gelegen op de deze verdieping, strekt zich uit van de voor- tot aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant Frans balkon. De gehele ruimte is voorzien van dezelfde stijlvolle visgraatvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime, mooi afgewerkte slaapkamers, voorzien van veel natuurlijk daglicht en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. In de prachtige ouderslaapkamer aan de achterzijde van maar liefst 21m2 is een praktische, tevens luxe inloopkast gecreëerd.
De badkamer is strak afgewerkt en goed onderhouden. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegel. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig. De badkamer beschikt over stijlvolle vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Desgewenst kunnen deze ruimtes ook fungeren als hobby, werk- of ontspanruimte. Een berging met witgoedaansluiting en Cv-ketel grenst aan een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn goed onderhouden en instapklaar.

Buiten:
De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken middels openslaande deuren. Deze tuin is de ideale plek om van de zon te genieten, met voldoende ruimte voor een lounge set of buitentafel. De tuin is bestraat en daarmee onderhoudsarm, met veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras. Achterin de tuin bevindt zich een berging die kan dienen als extra opslagruimte. Via de achterdeur kom je terecht op de gemeenschappelijke parkeerplaats achter de woning. Bij de Dassenburcht 4 horen maar liefst 2 eigen parkeerplekken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 181m²
- Bouwjaar: 2017
- Prachtige woning met praktijk / bedrijfsruimte
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht
- Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
- Vier ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen (kosten mandelig terrein circa 30,- euro per maand)