Dantelaan 29

Dantelaan 29 te Utrecht

In het gewilde Oog In Al mogen wij aan de Dantelaan een sfeervolle en ruime hoekwoning met lange oprit en grote garage te koop aanbieden! Het karakteristieke huis biedt door de vele raampartijen in de erkers mooi vrij uitzicht en bijzonder veel lichtinval.
De jaren 30 woning beschikt over een aantal oude details, zoals een sierlijke schouw met open haard en diverse inbouwkasten op de verdieping. Vanuit de ruime woonkamer bereik je de nette keuken en middels een schuifpui de zonnige achtertuin op het westen, waarin je onder het afdak en zonnescherm beschut in de buitenlucht kunt vertoeven. Boven heb je de beschikking over een moderne badkamer, bergruimte en vier ruime slaapkamers, waarvan een met brede dakkapel en twee met balkon. Een prachtige woning voor een groter gezin!

Omgeving:
Het huis bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke buurt Oog in Al, vlakbij Sportpark Marco van Basten en restaurant SOIA dat prachtig is gelegen aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Ook andere wenselijke voorzieningen liggen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang speeltuinen, bushaltes, supermarkten, horeca, een sportschool, zwembad en Park Oog in Al. Het gezellige, historische centrum van Utrecht bevindt zich op maar 5 tot 10 minuten fietsen. Snelweg A2 ligt op korte rijafstand. Via deze snelweg bereik je al snel de A12 en rij je richting alle uithoeken van het land.

Indeling:
Begane grond:
De fraaie boogvoordeur, voorzien van afdak, bevindt zich rechts van de oprit. Je komt binnen in de L-vormige hal met daarin een mooie natuurstenen vloer, trapopgang, trapkast, handige inbouwkast, toilet met fonteintje en fraaie glazen deur richting de woonkamer.

Het huis heeft een heerlijke grote woonkamer met bijzonder veel lichtinval en mooi vrij uitzicht. Aan drie zijden bevinden zich maar liefst vijf raampartijen, waaronder een brede schuifpui richting de achtertuin. In het midden bevindt zich een sierlijke schouw met daarin een sfeervolle open haard. De afwerkingsstaat van de woonkamer is prima: voorzien van een gestukt plafond en massieve parketvloer. Links achterin bevindt zich een opening in de muur richting de keuken.

De keuken is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer, mooie glazen inbouwkast, wandtegels en een glazen deur richting de achtertuin. Je hebt de beschikking over een nette keuken die bestaat uit twee gedeeltes tegenover elkaar. Hierin bevinden zich een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuiger welke allen recent zijn vernieuwd en bovenkasten.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een lichte overloop (voorzien van een raam), drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje.

De drie slaapkamers zijn heerlijk licht, voorzien van een of twee raampartijen en vloerbedekking. Twee van de kamers beschikken over een inbouwkast. Een van deze kamers is tevens voorzien van een wastafel en dubbele openslaande deuren richting een balkon. Ook vanuit een andere slaapkamer bereik je een balkon.

Je hebt de beschikking over een moderne badkamer met daarin een douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator, raam en inbouwspots.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met daarin een raam, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf deze overloop bereik je een slaapkamer en grote bergruimte met cv-installatie.

De zolderslaapkamer is bijzonder ruim en licht doordat deze is voorzien van een brede dakkapel. Het fraaie withouten aftimmering geeft de kamer een mooie sfeervolle look.

Buiten:
Voor de woning ligt een mooie, groen ingerichte voortuin met in het midden een sfeervol terras met zonwering, waarop je met name in de ochtend heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven. Links van de voortuin ligt de lange oprit, die plek biedt voor twee auto’s. Achter de oprit bevindt zich de ruime garage van ca. 20 m², voorzien van een raam en deur richting de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is voorzien van een groot terras met daaromheen diverse rijkelijk gevulde borders. De tuin wordt volledig omsloten door hoge hagen, waardoor je er in rust en privacy kunt vertoeven. Aan huis zit je beschut onder een afdak (het balkon) .

Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon. Beide balkons zijn gelegen op de 1e verdieping en grenzen aan een slaapkamer. Het balkon aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 2 m², het balkon aan de achterzijde is ca. 7 m².

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Inhoud: 548 m³
• Bouwjaar: 1939
• Ruime, lichte hoekwoning in populaire buurt Oog in Al
• Op 5 tot 10 minuten fietsen van het centrum
• Vrij uitzicht
• Inpandige garage: ca. 20 m²
• Lange oprit (plek voor 2 auto’s)
• Groene voortuin met terras
• Achtertuin op het westen, voorzien van afdak
• 2 balkons: aan voorzijde (2 m²) en achterzijde (7 m²) op 1e verdieping
• Grote woonkamer met schuifpui richting achtertuin
• Nette keuken met mooie inbouwkast en deur richting achtertuin
• Trapkast in hal
• 4 grote, lichte slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast en 1 met dakkapel
• Moderne badkamer
• Ruime overloop op 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting
• Bergruimte op 2e verdieping

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!