Daendelsstraat 38

Welkom in deze ruime, goed onderhouden maar vooral sfeervolle gezinswoning aan de Daendelsstraat 38 in Utrecht. Ruim 91m2 woonoppervlakte verdeeld over een moderne badkamer, vier prettige slaapkamers, een royale woonkamer, moderne keuken en een knusse stadstuin. Hiermee is het de ideale woning voor starters of stellen met wensen voor gezinsuitbreiding.

Rustig gelegen in de populaire wijk Lombok, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke straat. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, speciaalzaken, horeca, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het centrum van Utrecht is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting de A2 zijn nabij gelegen. Daarnaast is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse, goed afgewerkte hal. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte welke in 2021 is vernieuwd is strak afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval voorzien. Hierdoor voelt deze ruim aan. De ruimte heeft een open indeling en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek, alsmede een eetkamer waar met gemak een 6-persoons eettafel geplaatst kan worden.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern en heeft een aanrechtblad van Belgisch hardsteen in de volledige lengte. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met ingebouwde oven en afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes rondom het aanrechtblad. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte.

Door de gehele woonkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming .

1e verdieping:
Middels de trap in de woonkamer wordt de 1e verdieping bereikt, die ook volledig voorzien is van een hoogwaardige houten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Eén slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastruimte.

Centraal op de 1e verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is goed onderhouden en volledig betegeld. Voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel, opbergmeubel, zwevend toilet en een handdoekrek, de badkamer is instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar nog een slaapkamer is gevestigd. Deze is eveneens ruim, goed onderhouden, biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau en wordt middels de brede dakkapel van veel daglicht voorzien. Achter de schotten is veel opbergruimte.

Buiten:
Vanuit de keuken en eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is knus, bestraat en voorzien van een berging. Het terras leent zich perfect voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Verleng de woonkamer in de zomermaanden door de tuindeuren open te zetten en de zon binnen te laten.

Bijzonderheden:

- Ruime gezinswoning
- Vier slaapkamers
- Open woonkamer
- In 2020/21 zijn gerenoveerd: Vloerrenovatie; geisoleerde betonvloer (broodjesvloer) begane grond met
- vloerverwarming, badkamer en toiletruimte
- Moderne keuken
- Knusse achtertuin met berging
- Gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt
- Nabij het centrum van Utrecht
- Op korte afstand van scholen, horeca, supermarkten en sportclubs
- Ov-voorzieningen in de buurt
- Uitvalswegen nabij
- Oplevering in overleg