Debby van Bentum
NVM Makelaar
Verkocht
+ 33
Crouweldijk 34
3544 MX, UtrechtOm de hoek van het Maximapark in de groene kindvriendelijke wijk "Het Zand", in Leidsche Rijn, staat deze verrassend ruime, moderne eengezinswoning gelegen aan de zogenaamde fietsboulevard met een fraai groen speelplantsoen voor de deur. De woning ligt op een centrale
- 153 m2
- 180 m2
- Label A
- 5 kamer(s)
€ 685.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Om de hoek van het Maximapark in de groene kindvriendelijke wijk "Het Zand", in Leidsche Rijn, staat deze verrassend ruime, moderne eengezinswoning gelegen aan de zogenaamde fietsboulevard met een fraai groen speelplantsoen voor de deur.
De woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties op fiets en loopafstand, daarnaast sta je binnen een minuut lopen in het Maximapark. De wijk is tevens optimaal bereikbaar via de A2 en de A12, NS station Terwijde en heeft goede bus-fiets verbindingen met het centrum van Utrecht en overige wijken.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met…
Om de hoek van het Maximapark in de groene kindvriendelijke wijk "Het Zand", in Leidsche Rijn, staat deze verrassend ruime, moderne eengezinswoning gelegen aan de zogenaamde fietsboulevard met een fraai groen speelplantsoen voor de deur.
De woning ligt op een centrale locatie met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties op fiets en loopafstand, daarnaast sta je binnen een minuut lopen in het Maximapark. De wijk is tevens optimaal bereikbaar via de A2 en de A12, NS station Terwijde en heeft goede bus-fiets verbindingen met het centrum van Utrecht en overige wijken.
Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een grote diepe trapkast. Toegang tot de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met strakke giet vloer en openslaande deuren naar de tuin. Door de breedte van maar liefst 6,90 meter is het een royale leefruimte met aangrenzend de open keuken. De moderne open keuken is in het midden van de woning geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een afsluitbare lichte hal / bijkeuken bereikbaar met deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers waarvan een met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraaie erker. De net afgewerkte badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien een ruime inloopdouche, modern toilet en wastafelmeubel. De overige kamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van een nette strakke gietvloer.
Tweede verdieping: Ruime open zolder verdieping met riante dakkapel aan de achterzijde en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals het realiseren van twee extra kamers plus een aparte was/bergruimte.
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten tuinschuur, achterom en parkeerplaats op eigen terrein. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2008;
• 153 m2 wonen;
• Perceel 180 m2;
• Energielabel A;
• Toplocatie om de hoek van het Maximapark;
• Volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Woning is voorzien van veiligheidssloten;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 685.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Woonoppervlakte ca. 153 m2
- Externe bergruimte ca. 8 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 540 m3
- Perceeloppervlakte ca. 180 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
In de buurt
Crouweldijk 34 • 3544 MX • Utrecht
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 31
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dudoksingel 73
Utrecht • € 679.500 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Coelhorst 52
Vleuten • € 430.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 499.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Beschikbaar
Sonny Rollinsstraat 23
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
106 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Wethouder de Greeflaan 14
Haarzuilens • € 365.000 ,- k.k.
52 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Hazenhof 62
Vleuten • € 475.000 ,- k.k.
91 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Molenpolder 42
De meern • € 495.000 ,- k.k.
151 m2
3 kamer(s)
A
Onder optie
Zandweg 186 A
De meern • € 495.000 ,- k.k.
450 m2
Verkocht onder voorbehoud
Kalmoesweg 4
Utrecht • € 739.000 ,- k.k.
143 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Dukatonplantsoen 21
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
132 m2
4 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Marelaan 26
De meern • € 675.000 ,- k.k.
147 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Wilde rijstvliet 128
Utrecht • € 995.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
