Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Verkocht
+ 50
Claudiuslaan 14
3453 KL, De meernModerne en ruime twee-onder-een-kapwoning met royale woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, eigen oprit en garage, gelegen in de groene woonwijk De Balije te De Meern om de hoek van het Balijepark. De omgeving is rijk aan groen, waterpartijen en parken, zoals het
- 192 m2
- 238 m2
- Label A
- 7 kamer(s)
€ 869.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning met royale woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, eigen oprit en garage, gelegen in de groene woonwijk De Balije te De Meern om de hoek van het Balijepark.
De omgeving is rijk aan groen, waterpartijen en parken, zoals het Kloosterpark, de ecologische Romeinenzoom, het Veldhuizerpark en het Maximapark. De Balije is een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer en ligt op slechts 5 minuten rijden van de A2 en A12. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid vind je diverse winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen.
Deze woning…
Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning met royale woonkamer, maar liefst 6 slaapkamers, eigen oprit en garage, gelegen in de groene woonwijk De Balije te De Meern om de hoek van het Balijepark.
De omgeving is rijk aan groen, waterpartijen en parken, zoals het Kloosterpark, de ecologische Romeinenzoom, het Veldhuizerpark en het Maximapark. De Balije is een rustige wijk met alleen bestemmingsverkeer en ligt op slechts 5 minuten rijden van de A2 en A12. Ook is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de nabijheid vind je diverse winkels, sportverenigingen en een scala aan basis- en middelbare scholen.
Deze woning onderscheidt zich niet alleen door de ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar ook door wat het huis zelf te bieden heeft. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer en een moderne open keuken met bar / eiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte berg-/wasruimte. Tot slot is er een heerlijke tuin op het oosten, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De garage en de oprit met eigen parkeerplaats maken het plaatje compleet.
Indeling begane grond: Riante entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte, tevens toegangsdeur naar het woongedeelte. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een mooie wand- en vloerafwerking. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk uitgevoerd in 2021 en er ligt een prachtige houten vloer.
De open keuken van Siematic ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een fraaie bar en spoeleiland en beschikt over diverse Bosch en Neff inbouwapparatuur en een Quooker, de sfeervolle oligo hanglampen maken het plaatje compleet.
Eerste verdieping:
Op deze woonlaag heb je de beschikking over maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan twee kamers toegang hebben tot een overdekte loggiabalkon. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping over een separaat toilet en de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping: Twee slaapkamers, beide met een dakkapel, de kamer aan de achterzijde heeft tevens een praktische bergruimte en cv ruimte.
Tuin: Prachtige achtertuin met ligging op het oosten met vooral ochtend en middagzon, in de zomer tevens de avondzon. De tuin is zeer fraai ontworpen en aangelegd door een professioneel hoveniersbedrijf. Tevens is een gezellige overkapping aanwezig en heb je vanuit de tuin ook toegang tot de garage.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte: 192 m²
• Perceeloppervlakte: 238 m²
• Oprit en ruime garage
• Energielabel A
• Strakke wand en plafondafwerking
• Cv ketel Intergas HRE – 2023
• 6 slaapkamers
• 2 dakkappellen
• Buitenschilderwerk 2021 en 2022
• Bestrating oprit opnieuw aangelegd in 2024
• Onder architectuur (door professionele hovenier) aangelegde achtertuin
• Snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar
• Winkelcentrum De Veldhof op korte afstand
• Bushalte om de hoek
• Groene en rustige woonomgeving
Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 869.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 192 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 12 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 24 m2
- Slaapkamers 6
- Inhoud ca. 768 m3
- Perceeloppervlakte ca. 238 m2
- Ligging tuin Oost
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- C.v.-ketel bouwjaar 2023
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats
In de buurt
Claudiuslaan 14 • 3453 KL • De meern
De buurt
Gezinnen met kinderen
Woningen koop / huur
Schaduwwijzer
Media
+ 48
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dudoksingel 73
Utrecht • € 679.500 ,- k.k.
146 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Coelhorst 52
Vleuten • € 430.000 ,- k.k.
82 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Parkzichtlaan 77
Utrecht • € 499.000 ,- k.k.
86 m2
3 kamer(s)
A+++
Beschikbaar
Sonny Rollinsstraat 23
Utrecht • € 565.000 ,- k.k.
106 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Wethouder de Greeflaan 14
Haarzuilens • € 365.000 ,- k.k.
52 m2
2 kamer(s)
D
Beschikbaar
Hazenhof 62
Vleuten • € 475.000 ,- k.k.
91 m2
4 kamer(s)
B
Beschikbaar
Molenpolder 42
De meern • € 495.000 ,- k.k.
151 m2
3 kamer(s)
A
Onder optie
Zandweg 186 A
De meern • € 495.000 ,- k.k.
450 m2
Verkocht onder voorbehoud
Kalmoesweg 4
Utrecht • € 739.000 ,- k.k.
143 m2
5 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Dukatonplantsoen 21
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
132 m2
4 kamer(s)
A+++
Verkocht onder voorbehoud
Marelaan 26
De meern • € 675.000 ,- k.k.
147 m2
6 kamer(s)
C
Verkocht onder voorbehoud
Wilde rijstvliet 128
Utrecht • € 995.000 ,- k.k.
190 m2
5 kamer(s)
A
