Chopinstraat 9

Sfeervolle en verrassende eengezinswoning met royale tuin op het zuidwesten!

Ben jij op zoek naar een lichte, gezellige woning met een royale tuin op het zonnige zuidwesten, én met de stad Amersfoort om de hoek? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Randenbroek de perfecte match! Gelegen dichtbij het Euterpeplein en met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft verrassend ruime slaapkamers, fijne details en is recent verduurzaamd met onder andere HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinig huis met energielabel A. De achtertuin biedt veel mogelijkheden en kijkt uit op een groen speelveld, waardoor het gevoel van vrijheid enorm wordt vergroot.

Begane grond:
Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal is licht en geeft een gevoel van ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de dichte keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is eenvoudig en gedeeltelijk betegeld. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte die door de erker aan de voorzijde extra lichtinval krijgt. De woonkamer heeft een gezellige sfeer, mede dankzij de schouw die het middelpunt van de ruimte vormt. Aan de achterzijde van de woonkamer is een vaste kast en vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De dichte keuken ligt aan de andere kant van de hal en is voorzien van een eenvoudig, maar praktisch keukenblok. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. In de keuken vind je ook een vaste kast en een tweede kast voor extra opbergruimte onder de trap. De meterkast bevindt zich eveneens in deze ruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, ideaal voor het snel kunnen genieten van de buitenruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en heeft een vaste kast, waardoor je genoeg opbergruimte hebt voor je kleding en andere spullen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en beschikken beide over een vaste kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot de zolder via een steektrap. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, grotendeels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De badkamer heeft een fijne indeling en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse verzorging.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via de steektrap, wat zorgt voor een efficiënte en praktische toegang. De zolder biedt een ruime opbergplek voor het bewaren van seizoensgebonden spullen, dozen of andere zaken die niet dagelijks in gebruik zijn. Hier is ook o.a. de CV-combiketel geplaatst.

Buitenruimte:
De achtertuin is absoluut een van de sterkste punten van deze woning. De ruime tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is strak aangelegd met tegels, en het gras biedt niet alleen een mooi groen uitzicht, maar ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Een charmant pad slingert door de tuin naar het speelveld aan de overkant, waardoor je een prachtig, groen uitzicht hebt. Daarnaast is er in de tuin een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is via een achterom toegankelijk, wat extra praktisch is, bijvoorbeeld voor het parkeren van fietsen. Wat deze woning nog specialer maakt, is de diepe en sfeervolle voortuin. Deze biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. Je kunt er een bankje of zithoek neerzetten om in de zon te relaxen, of de ruimte verder vergroenen met planten en bloemen voor meer privacy en sfeer.

De perfecte locatie!
De woning ligt op een toplocatie in Amersfoort. Het winkelcentrum Euterpeplein ligt letterlijk om de hoek, zodat je altijd snel je boodschappen kunt doen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: het NS-station en de uitvalswegen A1 en A28 liggen op korte afstand, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Voor wat rust en natuur kun je wandelen in het nabijgelegen natuurgebied 'De Schammer' of 'Park Randenbroek', beiden op loopafstand. En wil je de stad in? De historische binnenstad van Amersfoort is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, met talloze leuke winkels, restaurants en culturele hotspots.

Kortom, de indeling van deze woning biedt een perfecte balans tussen praktische ruimtes, gezellige woonomgevingen en genoeg opbergruimte. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek met veel mogelijkheden voor je persoonlijke inrichting, deze woning biedt alles wat je nodig hebt!

Bijzonderheden:
- Duurzaam en energiezuinig, mede dankzij HR++ glas.
- Lichte en ruime doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin.
- 3 slaapkamers met vaste kast.
- Ruime zolder met veel bergruimte.
- Royale tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- Dichtbij winkelcentrum, uitvalswegen en scholen.
- Energielabel A.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 410.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.