Chilihof 2

Deze prachtige hoekwoning bevindt zich in de jonge en dynamische woonwijk Zenderpark, gelegen in het charmante IJsselstein. IJsselstein staat bekend om zijn dorpse karakter, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. De buurt biedt een veilige en vriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en opgroeien.

IJsselstein combineert het beste van beide werelden: de rust en gezelligheid van een dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speelplaatsen en sportfaciliteiten, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen. Daarnaast zijn er tal van winkels, gezellige cafés en restaurants die bijdragen aan een levendige gemeenschap.

De ligging van IJsselstein biedt ook uitstekende verbindingen met grotere steden, waardoor het eenvoudig is om te pendelen voor werk of uitstapjes. Deze combinatie van een kindvriendelijke omgeving en de charme van een dorp maakt IJsselstein tot een gewilde locatie voor diegenen die op zoek zijn naar een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtig thuis, maar ook een ideale leefomgeving voor het hele gezin.

Kortom: een ideale woning waar men zo in kan voor degene die op zoek is naar veel ruimte, een garage, een woonkeuken en een fantastisch dakterras!

Indeling:
Op de begane grond vind je een ruime entree met een prachtige Portugese tegelvloer (loopt door in de gang en keuken). Vanuit deze entree heb je toegang tot de inpandige garage/berging, waarvan een deel bij een van de kamers is getrokken. Dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat om de garage volledig te herstellen.

De eerste (slaap)kamer, nu in gebruik als garderoberuimte, is via een klein trapje verbonden met het extra deel van de berging. Deze kamer is ook in te richten als studie/werk/hobby of slaapkamer. Het is een royale kamer, die je flexibel kunt indelen.
De tweede (slaap)kamer is ook ruim en ontvangt veel natuurlijk licht. De tweede kamer is voorzien van een koud- en warmwateraansluiting. Op de begane grond is er een praktische doucheruimte met een vaste wastafel en douche, plus een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Verder vind je op de begane grond een handige trapkast (in de keuken), een apart toilet en een ruimte voor de CV-ketel.

De strakke en moderne woonkeuken, gelegen aan de achterkant van de woning, biedt plaats voor een ruime eettafel en is uitgerust met diverse luxe inbouwapparaten. Via openslaande deuren kun je vanuit de keuken het balkon (liggen zuid) betreden.

Eerste verdieping:
De royale woonkamer heeft een lichte eiken parketvloer en grote ramen (aan drie zijdes!) die veel natuurlijk licht binnenlaten. De ruimte is ruim opgezet en biedt allerlei indelingsmogelijkheden. Via een schuifpui stap je zo het ruime zonnige dakterras op, waar je veel privacy hebt. Dit terras ligt op het oosten en je kunt er tot 16:00 uur van de zon genieten!

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de neutrale badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich verder de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een fantastisch hoog plafond door het lessenaardak. Een echte eyecatcher!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlak ca. 129m²
- Perceel ca. 92 m²
- Onder bijzondere architectuur gebouwde fraaie hoekwoning
- Moderne woonkeuken met diverse luxe inbouwapparatuur (2013)
- Royaal veel privacy biedend dakterras van 46m²
- CV ketel (huur, Eneco)
- 2 badkamers aanwezig
- Woning is voorzien van screens (zonwering)
- Buitenschilderwerk in 2023 door een schilder (deels) opgeknapt
- Extra lichte woonkamer voorzien van ramen en lichtinval vanaf wel drie zijdes!
- Dakterras is voorzien van een elektrisch zonnescherm