Buurtweg 40

3956 ND, Leersum

Buitengewoon prachtig wonen op de Utrechtse Heuvelrug! Tussen de bossen en weilanden ligt bungalow ''de Fazantenhof''. Deze unieke woning straalt rust, warmte en comfort uit. Door de prachtig aangelegde tuin met zwembad, die rondom de woning is gesitueerd waant

170 m²
14925 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 1.475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Buitengewoon prachtig wonen op de Utrechtse Heuvelrug!

Tussen de bossen en weilanden ligt bungalow ''de Fazantenhof''. Deze unieke woning straalt rust, warmte en comfort uit.
Door de prachtig aangelegde tuin met zwembad, die rondom de woning is gesitueerd waant u zich in een waar paradijs midden in een stiltegebied.

Buitengewoon prachtig wonen op de Utrechtse Heuvelrug!

Daarnaast biedt de woning veel mogelijkheden, de houten schuur kan gebruikt worden voor het geven van workshops. Maar kan ook omgetoverd worden tot kantoor, praktijkruimte of misschien wel een Bed & Breakfast.
Voor de paardenliefhebbers zijn er 3 paardenstallen aanwezig met een zadelkamer. In het weiland achter het huis is een managebak die beschikt over een verlichtingsinstallatie en een beregeningsysteem .
Heeft u groene vingers? In de moestuin die gesitueerd is in het weiland kunt u uw eigen groenten en aardappelen verbouwen.

De omliggende dorpen Doorn en Leersum zijn binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. De dorpen staan bekend om hun groene en natuurlijke omgeving, waaronder bossen en heidevelden, die deel uitmaken van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. U bevind zich in het midden van het land en grote steden als Utrecht, Amersfoort en Wijk bij Duurstede liggen om de hoek. De snelweg A-12 is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. De Buurtweg maakt deel uit van het Buurtschap Darthuizen.

Indeling woning, tuin en bijgebouwen:
Vanaf de Buurtweg is het perceel en de woning te bereiken. Door middel van een elektronisch en op afstand bedienbaar hek betreedt u het erf van de Buurtweg 40. Dit pad brengt u ook naar de bijgebouwen en de carports waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er nog een carport beschikbaar voor een camperbus.

Via de entree, betreed u een royale hal die beschikt over twee dakramen. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante living van circa 50 m2 met openhaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal zijn de overige vertrekken te bereiken. Dit zijn de kelder, het toilet, de slaapkamer aan de voorzijde, de masterbedroom en woonkeuken.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kastenwand en eigen wastafel. De masterbedroom is circa 22 m2 groot en beschikt ook over een maatwerk kastenwand. Vanuit de masterbedroom is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, twee wastafels en een douche. Er is daglichttoetreding door middel van een elektronisch bedienbaar dakraam. De woonkeuken is vanuit de badkamer, maar ook vanuit de hal bereikbaar. De woonkeuken beschikt over een ossenbloed rode Tinello keuken met een 6 pits Boretti fornuis met grill en heteluchtoven. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap en een losse combimagnetron. Vanuit de woonkeuken zijn de bijkeuken en de derde slaapkamer te bereiken. Ook deze slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en een eigen wastafel. In de bijkeuken vindt u in de inbouwkast de wasmachine en de wasdroger. Door middel van een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder.

Tuin:
Deze tuin is een ware oase van rust. Hoe verassend zal het zijn dat u s ’ochtends in het weiland een haas, een konijn of zelfs een ree ziet lopen. In de tuin staat een monumentale beuk van ruim 200 jaar oud. De combinatie van deze natuurlijke elementen met de moderne luxe van een zwembad bieden een perfecte balans tussen ontspanning en schoonheid! De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Het zwembad is verwarmd, verlicht en voorzien van een zonnecollectoren roldek.

Houten schuur:
De schuur is circa 34 m2 en beschikt over een toilet, keukenblok inbouwkasten en een houtkachel. Er is tevens de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine/droger. Ook is de machinekamer van het zwembad hier gevestigd.
Aan de achterkant van de kapschuur is een open zolder en de gereedschapsschuur met de grondwaterpomp en bedieningskast van de beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden:
- Woning uit 1965 – volledig gerenoveerd in 2001;
- Energielabel C;
- Dakramen keuken en badkamer elektrisch bedienbaar;
- Vloerverwarming met uitzondering van de drie slaapkamers;
- Bijkeuken met de mogelijkheid voor een wasmachine- en wasdrogeraansluiting;
- Alarmsysteem aanwezig aangesloten bij alarmcentrale;
- Elektrisch bedienbaar toegangshek;
- 25 zonnepanelen;
- 2e cv-ketel voor verwarming schuur en zwembad;
- Moestuin met tuinkas;
- Kippenren met leghok en nachtverblijf;
- Grondwaterput achter in het weiland;
- Meerdere watertappunten in het weiland aanwezig voor beregening.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 1.475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte ca. 170 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Externe bergruimte ca. 76 m²
Slaapkamers 3
Inhoud ca. 690 m³
Perceeloppervlakte ca. 14925 m²
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage