Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Verkocht onder voorbehoud
+ 41
Burt Bacharachstraat 30
3543 DE, UtrechtUnieke waterwoning met dakterras én vlonder aan het water, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn! Deze bijzondere waterwoning beschikt over maar liefst twee mooie buitenruimtes, een royaal dakterras van 61 m2 op de woning en een drijvend vlonderterras
- 114 m2
- 189 m2
- Label B
- 4 kamer(s)
€ 569.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Unieke waterwoning met dakterras én vlonder aan het water, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!
Deze bijzondere waterwoning beschikt over maar liefst twee mooie buitenruimtes, een royaal dakterras van 61 m2 op de woning en een drijvend vlonderterras direct aan het water. Het dakterras is momenteel voorzien van eenvoudige afwerking maar biedt de nieuwe koper volop mogelijkheden om hier naar eigen smaak een prachtige buitenruimte te realiseren!
Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht over het water, geniet op een unieke manier van het veranderen van de seizoenen en het waterleven. Door middel van een vaste trap…
Unieke waterwoning met dakterras én vlonder aan het water, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!
Deze bijzondere waterwoning beschikt over maar liefst twee mooie buitenruimtes, een royaal dakterras van 61 m2 op de woning en een drijvend vlonderterras direct aan het water. Het dakterras is momenteel voorzien van eenvoudige afwerking maar biedt de nieuwe koper volop mogelijkheden om hier naar eigen smaak een prachtige buitenruimte te realiseren!
Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht over het water, geniet op een unieke manier van het veranderen van de seizoenen en het waterleven. Door middel van een vaste trap is het drijvend terras te bereiken. Vanaf het vlonderterras stap je zo op je sup, of in je kano of boot en zit je snel op de Haarrijnse plas. Tijdens een koude winter stap je vanaf je vlonder zo op het ijs met je schaatsen. De living heeft veel lichtinval door grote raampartijen en staat in verbinding met de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De benedenverdieping bevindt zich deels onder de waterlijn waardoor je vanuit de slaapkamers een bijzonder uitzicht hebt en dit zorgt tevens voor een koel klimaat. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als walk in closet en kantoor. Daarnaast op deze woonlaag een comfortabele badkamer met ligbad, douche en dubbele wastasfel, evenals een inpandige berging en technische ruimte, en een separaat toilet. De waterwoning is onderhoudsarm, uitgevoerd met kunststof kozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
De woning ligt op een centrale locatie in Terwijde, een jonge wijk in Leidsche Rijn met om de hoek voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, winkelcentra Terwijde en Leidsche Rijn centrum alsmede de gelijknamige NS treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn.
Ook het prachtige Maximapark ligt op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A2 en A12.
Bijzonderheden & kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 114 m2
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Berging box aan de straatzijde bij de loopbrug waar de glasvezelaansluiting binnenkomt;
- Over de koopsom van de watervilla is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Over de koopsom c.q. waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting door koper betaald te worden;
- De grond is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Onderhoudsarm object met kunststof kozijnen
- Stadsverwarming
- Oplevering in overleg.
Let op!
- De grond/waterkavel is uitgegeven in erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Over de koopsom van de watervilla is geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Over de waarde van het perceel dient wel overdrachtsbelasting (geen standaard tarief) door koper betaald te worden;
Kenmerken
- Vraagprijs € 569.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte ca. 114 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 61 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 3
- Inhoud ca. 405 m3
- Perceeloppervlakte ca. 189 m2
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
In de buurt
Burt Bacharachstraat 30 • 3543 DE • Utrecht
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 39
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Akkrumerraklaan 106
Utrecht • € 970.000 ,- k.k.
174 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Jule Stynestraat 19
Utrecht • € 650.000 ,- k.k.
129 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tjonger 8
De meern • € 725.000 ,- k.k.
173 m2
7 kamer(s)
B
Beschikbaar
Dwergbieslaan 130
Vleuten • € 850.000 ,- k.k.
174 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
Louis Armstronglaan 708
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
61 m2
2 kamer(s)
A
Verkocht onder voorbehoud
Tempelstraat 19
Beuningen gld • € 370.000 ,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Grunewaldstraat 32
Almere • € 375.000 ,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Genialisweg 16
De meern • € 735.000 ,- k.k.
150 m2
6 kamer(s)
A+
Verkocht onder voorbehoud
Mereveldlaan 81
De meern • € 575.000 ,- k.k.
133 m2
6 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Melkmeisjeslaan 18
De meern • € 515.000 ,- k.k.
102 m2
4 kamer(s)
B
Verkocht onder voorbehoud
Meentweg 15
De meern • € 585.000 ,- k.k.
117 m2
6 kamer(s)
D
Verkocht onder voorbehoud
Laan 1954 38
De meern • € 650.000 ,- k.k.
150 m2
6 kamer(s)
C
