Burgemeester van Tuyllkade 114 BS

Zoek je al een tijd naar een geweldige bovenwoning dicht bij het centrum van Utrecht maar met genoeg groen voor de deur? Dan kun je stoppen met zoeken, wij hebben jouw nieuwe woning gevonden!

Deze gemoderniseerde jaren ’30 woning beschikt over een ruime lichte woonkamer in L-vorm, een moderne keuken en - badkamer, en 3 prettige slaapkamers, een wasruimte en twee terrassen op de zon. Verder heb je de beschikking over een ruime zolderberging.

Gelegen aan de mooiste groenstrook van de populaire wijk Zuilen, dicht bij het centrum van Utrecht en gratis parkeren voor de deur. Diverse winkels, een supermarkt, restaurants en het mooie Julianapark op loopafstand. Met nog geen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Utrecht. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in korte tijd bereikbaar.

We nemen je mee de woning door;

Begane grond;

Op de begane grond je eigen entree met meterkast en trap naar de woonverdieping.

1e verdieping:

Vanuit de hal met ruime garderobe heb je toegang tot alle ruimtes. Allereerst een modern toilet en een ruime, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel welke met het oog op ruimtebesparing wordt afgesloten middels een schuifdeur. De sfeervolle en lichte keuken (vernieuwd in 2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste (officiële) dakterras op het zuidwesten waar je in de middag en avondzon heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. De vlonders van dit terras zijn recent vervangen.

De royale zonnige L-vormige woonkamer is zonnig dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een grote eethoek en een fijne ruime zit. Alles is strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer maar de schouw en het glas in lood zorgen ervoor dat de jaren "30 sfeer behouden blijft.

2e verdieping

Via een vaste trap bereik je de slaapverdieping met 3 slaapkamers waarvan de kleinste in de sfeervolle erker is gesitueerd. De overloop is ruim en loopt over in de wasruimte met de wasmachine en droger, een wastafel en een vaste kast. Vanuit hier is er een deur naar het tweede terras. Ook op dit terras kun je heerlijk genieten van de zon en de privacy.

3e verdieping
Een ruime bergvliering, te bereiken via de overloop van de 2e verdieping waar ook de c.v.-ketel zich bevindt.

Bijzonderheden van de woning
• Ruime en sfeervolle jaren '30 bovenwoning;
• Gebruiksoppervlakte: 87 m²;
• Energielabel C, volledig voorzien van HR beglazing en dakisolatie;
• Verwarming en warmwater middels c.v.-gas (HR ketel uit 2017);
• Moderne keuken (2022) en badkamer (2017);
• 3 slaapkamers en twee terrassen;
• actieve Vve (2 leden), servicekosten 46,40 per maand, reserves, MJOP en jaarlijks overleg;
• Parkeren voor de deur is (nog) gratis;
• Gelegen in een populaire groene wijk;
• Nabij het centrum van Utrecht;
• oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin juli 2025.

Aanvaarding: in overleg.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en neem gerust je NVM-aankoopmakelaar mee!