Burgemeester Norbruislaan 386

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op mooie locatie in Utrecht? Kom dan beslist kijken bij dit fraai onderhouden en goed verzorgde 3-kamerappartement in de populaire wijk Zuilen. De ligging op de derde (tevens bovenste) verdieping met heerlijk balkon op het zuidwesten in combinatie met het nette afwerkingsniveau maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Het gehele appartement is keurig bewoond en strak afgewerkt tijdens de renovatie in 2017. De keuken, badkamer, wand- en vloerafwerking zijn goed verzorgd en een groot deel van het appartement heeft onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas.

Omgeving

Dit appartement ligt in het Noorden van de wijk Zuilen, waardoor je binnen een mum van tijd middenin de natuur zit. Ideaal als je van wandelen, hardlopen of wielrennen houdt. Een rondje door het Julianapark of routes om de Maarsseveensche Plassen hoeven geen uitzondering meer te zijn. Nog dichterbij huis? Steek dan de straat over en fietst langs de Vecht naar Slot Zuylen. Winkelen, studeren of een drankje in de stad? Daar ben je zo. Met de bus die pal voor het huis stopt ben je met 10 minuten in hartje Utrecht en met een kwartier fietsen zit jij aan een biertje op de Neude, heerlijk!

Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkt (Boni 2 minuten fietsen en Albert Heijn 5 minuten fietsen in winkelcentrum Rokade), sportclub en horeca. Onder andere buslijn 27 stopt pal voor het appartementengebouw en brengt je rechtstreeks naar de Uithof, stad of het centraal station. Maar met de auto zit je ook zo op de ring van Utrecht, vanwaar verschillende uitvalswegen A2 en A27 snel te bereiken zijn. Binnen 30 minuten ben je met de auto in Amsterdam of op Schiphol, ideaal als je daar werkt.

Indeling

Begane grond: via een afgesloten hek is de schuur te bereiken die bij het appartement hoort. Links naast het hek loop je de trap op naar het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping: je komt het appartement binnen via de hal met aan de linkerzijde een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer met schouw en deur naar zonnig balkon op het Zuidwesten. Tweede slaapkamer/werkkamer bevindt zich achter in de gang. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel, voorzien van mechanische ventilatie. Separaat een modern toilet. Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon. In elk vertrek bevindt zich een ruime inbouwkast.

Fraai afgewerkte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-/magnetron oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is hier voldoende ruimte voor een wasmachine, deze is weggewerkt onder de koel-/vriescombinatie.

Het appartement heeft een keurige laminaatvloer en heeft een strak afwerkingsniveau.

Bijzonderheden:
- Geïsoleerd dak (vernieuwd en extra geïsoleerd in 2020) en overal dubbel glas (waarvan deels HR++);
- Verwarming: CV-Combiketel (nieuw 2022, hybride ready);
- Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de stad (inclusief de Utrechtse Dom);
- Keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren vernieuwd in 2017;
- Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
- Berging op de begane grond;
- Vrij parkeren in de straat;
- Gemeentelijk monument;
- Bushalte pal voor de deur, binnen 20 minuten op Utrecht Centraal station;
- Oplevering in overleg.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.