Brielseveste 9

Deze ruime woning is gelegen op een mooie locatie in de wijk Fokkesteeg en onder andere voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, zonnepanelen, vier slaapkamers en riante tuin op het zuiden!
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, beschikt over een woonoppervlakte van 116 m², perceeloppervlakte van 130 m² en is voorzien van energielabel C.

En over locatie gesproken: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Openbaar vervoer, scholen, winkels en de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn allemaal vlakbij. Zelfs CityPlaza en het bruisende hart van Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom, een plek waar gemak en gezelligheid samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer is ca. 20 m² groot en voorzien van een trapkast. Aansluitend bevindt zich de moderne inbouwkeuken, die is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de royale achtertuin op het westen, gelegen aan het water.
De voortuin is eveneens netjes ingericht en biedt toegang tot de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal goed bemeten slaapkamers van ca. 14,2 m², 11,6 m² en 8,8 m², alsmede de badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer met bergvliering.

Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers;
- Royale achtertuin op het zuiden, gelegen aan het water;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Woonoppervlakte: 116 m²;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Bouwjaar 1980;
- Energielabel C;
- Bij deze transactie wordt gebruik gemaakt van projectnotarissen. Via Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag zal de akte van levering gepasseerd worden en door Notarispraktijk Hagen te Vleuten dient de hypotheekakte ingeschreven te worden;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst aan de documentatie toegevoegd.
- Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige staat en leeg, vrij van huur en gebruik;
- Benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden of de mogelijkheden tot het meefinancieren van verduurzaming? Wij vertellen je hier graag meer over. Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak met onze hypotheekadviseurs!;
- Aanvaarding in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een niet bewoningsclausule;
- Een clausule omtrent de mogelijkheid tot aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Er zijn asbestinventarisaties uitgevoerd, waarbij géén asbest is aangetroffen;
- Een ouderdomsclausule;
- Een bepaling dat indien de overdracht door toedoen van de koper later plaatsvindt dan de overeengekomen datum, een rente verschuldigd is aan verkoper van 7,0% van de koopsom op jaarbasis;
- Wet opkoopbescherming kan van toepassing zijn.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!