Boomstede 705

RUIME EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN, MODERNE KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM.

Deze comfortabele tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135m2 en beschikt onder meer over een grote woonkamer met vloerverwarming en schuifpui, moderne keuken (2018) in U-opstelling met inbouwapparatuur, uitbouw voorzien van bijkeuken en ruime slaap-/werkkamer, vier slaapkamers op de verdiepingen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing rondom en diepe, goed op de zon gelegen achtertuin met stenen berging en achterom.

Het woonhuis is zeer goed geïsoleerd (energielabel B) en ligt in de rustige wijk Boomstede nabij het park, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum en ook het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van de Boomstede 705 in Maarssen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast (10 groepen), slimme meters en glasvezelaansluiting, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde en is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling met koelkast met vriesvak, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron RVS-afzuigkap, kraan met quooker functie, close-in-boiler en veel werk- en kastruimte.

Via een deur in de woonkamer bereik je de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier tref je naast de praktische bijkeuken -met onder meer wasmachine- en drogeraansluiting en tuindeur- tevens een ruime slaapkamer die ook uitermate geschikt is als studeer- of kantoorruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, praktische inloopkast, bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, die allen beschikken over een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel, hangend closet, mechanische ventilatie en raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die toegang biedt tot de separate C.V./-bergruimte met Velux-dakraam en de 5e slaapkamer.

Deze zolderkamer is zeer ruim van afmeting en heeft aangenaam veel lichttoetreding door de grote, raampartij (met elektrisch sunscreen) aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde van de woning. De kozijnen zijn ook hier uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen en HR++ glas en tenslotte tref je achter de knieschoten veel bergruimte aan.

Tuin:
De keurig met sierbestrating aangelegde voortuin ligt aan een rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeerplaatsen.

De besloten en zonnige achtertuin ligt op het noordwesten (middag- én avondzon) en heeft een lengte van circa 10 meter. De tuin is modern aangelegd met grote antraciete tegels en strakke schuttingdelen en beschikt over een stenen schuur met kleine overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt 135m2 en de inhoud 470m3;
- De woning is zeer geïsoleerd (vloerisolatie d.m.v. parels, gevelisolatie en HR++ beglazing) en heeft energielabel B;
- Nefit Smartline HR-combiketel van 2005;
- De meterkast is vernieuwd en uitgebreid en thans voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting);
- In 2018 is er een nieuwe, moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst;
- Het kunststof kozijn in het bijgebouw is in 2016 geplaatst. Het kunststof kozijn in de keuken en de voordeur zijn in 2010 geplaatst en de kunststof kozijnen op de verdiepingen en de schuifpui zijn van 2005. In 2021 hebben alle kunststof ramen onderhoud gehad.
- Vijf slaapkamers van ruim formaat.
- De slaapkamers op de 1e en de slaapkamer op de 2e verdieping hebben een (gekabelde) internetaansluiting.