Boomstede 195

Wonen in Rust, Ruimte & Luxe…, welkom op Boomstede 195 in Maarssen

Op het mooiste plekje in de wijk Boomstede staat deze unieke, geschakelde, hoekbungalow met garage en dubbele carport op een perceel van maar liefst 380m2. Het uitstekend onderhouden woonhuis heeft een riante tuin, wordt aan drie zijden omsloten door een brede singel en is recentelijk volledig verbouwd waardoor er een zeer stijlvol, luxe en modern geheel is gerealiseerd.

Naast een nieuwe keuken, -badkamer -en toiletruimte, is er onder meer vloerverwarming geplaatst, zijn de dakpannen en de dakkapel vernieuwd, is de carport verbreed en zijn er extra isolatiemaatregelen getroffen. Ook is de woning voorzien van kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, twee airco’s en energielabel B.

Kortom, met een groot woonoppervlak van 123m2, royale en heerlijke zonnige tuin, zeer lichte en ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, geïsoleerde garage en drie prima slaapkamers zult u ervaren dat er in Maarssenbroek geen woning is die vergelijkbaar is met BOOMSTEDE 195.

Wij nodigen u graag uit om dit unieke (t)huis met ons te komen beleven.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met tegelvloer en glad gestucte wanden -en plafond, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast en toegangsdeuren naar de garage en woonkamer.

De geïsoleerde garage biedt plaats voor één auto en is voorzien van een elektrische roldeur en loopdeur naar de voortuin.

De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van glad gestucte wanden -en plafonds, airconditioning, nieuwe, dichte trapopgang en grote raampartijen aan twee zijden met brede schuifpui naar de achtertuin. De eetkamer (almede hal en keuken) is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en de living is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

De halfopen keuken is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een stijlvol en luxe keukenblok met groot kook-/spoeleiland met klein barretje om gezellig aan te eten of te borrelen. Daarnaast is er een brede apparatenwand, hoogwaardige AEG inbouwapparatuur en een kokend waterkraan van Quooker, een koffiecorner met klimaatkast en aangenaam veel werk -en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast met opstelling wasapparatuur, elektrische boiler en omvormer van de 15 zonnepanelen.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van afmeting. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en wanden met behang, stijlvolle inloopkast, airconditioning, dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen, rolluik en horren. De slaapkamers aan de achterzijde van het huis zijn voorzien van een vinylvloer en wanden met glasvliesbehang en hebben beiden een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen, rolluik en horren.

De badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche met ingebouwde mengkraan en regen- en handdouche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, hangend closet, designradiator, zijraam, mechanische ventilatie-unit en elektrische vloerverwarming.

Tuin:
Aan het einde van het doodlopende straatje ligt een brede singel en tevens de keurig aangelegde voortuin van deze woning. De voortuin is ruim van afmeting en beschikt over een dubbele carport met lichtkoepels, houten schuur en biedt toegang tot de garage en de zijtuin.

De verrassend brede zijtuin met kinderspeelplek en kunstgras loopt ongemerkt over in de achtertuin, die prachtig is aangelegd en worden omzoomd door een weelderige plantengroei en fraaie bomen. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven onder het dak van het middenin de tuin staande prieel dat u de indruk geeft dat u op uw eigen resort bent. De tuin beschikt daarnaast over verschillende terrassen en biedt optimale privacy door de bijzondere ligging van het perceel aan het water.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978 en geheel verbouwd vanaf december 2022;
- Woonoppervlakte 123m2 en garage van ruim 15m2;
- Ruime en speels ingedeelde living met fraai uitzicht op de zij- en achtertuin;
- Stijlvolle en luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Modern en strak uitgeverode badkamer en toiletruimte;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;
- Dubbele carport én garage;
- Energielabel B;
- 15 Zonnepanelen (mei 2018);
- Meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en slimme meters.