Boomstede 133

HOEKWONING - UITGEBOUWDE WOONKAMER - 4 RUIME SLAAPKAMERS - TWEE DAKKAPELLEN – MODERNE BADKAMER -ZONNIGE ACHTERTUIN

Dit zijn de basiselementen van deze COMFORTABELE EENGEZINSWONING in de populaire wijk Boomstede!

De goed onderhouden hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 139 m² en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, riante woonkeuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel C.

De woning is uitstekend gelegen aan een autoluw woonerf en op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, diverse sportverenigingen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt en bushalte. In de aangrenzende wijken van Maarssenbroek zijn daarnaast diverse basis- en middelbare scholen te vinden alsmede winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station.

Wij nodigen je graag uit om BOOMSTEDE 133 in MAARSSEN te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de berging met bergvliering en buitendeur.

De zeer ruime woonkamer is tuingericht en is voorzien van een tegelvloer, open haard, zeer brede kunststof schuifpui naar de achtertuin en trapopgang naar de 1e verdieping.

De living staat in open verbinding met de grote woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven en vlakscherm afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

De riante hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 23m² en is voorzien van twee kastenwanden. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn circa 9m² en 8m² groot en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met design waskom, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en een glad gestuct plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met bergvliering en separate c.v.-/waskamer met opstelplaats c.v., wasapparatuur, gootsteen, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter knieschotten.

De zolderkamer is met een oppervlakte van circa 14m² heerlijk ruim en voorzien van een kunststof raampartij met dubbelglas, dakkapel met kunststof kozijn met dubbelglas en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd, vrij gelegen en geeft toegang tot de stenen berging en de woning.

De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en achterom via een zijdeur. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier in de heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 139m²; inhoud circa 536m³ en perceeloppervlakte 146m²;
- Bouwjaar 1976;
- Meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en watermeter;
- Vier ruime slaapkamers, die naar wens weer kunnen worden teruggebracht naar vijf slaapkamers;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen.