Boomstede 114

RUIME WONING – ZONNIGE TUIN – VIER SLAAPKAMERS – PARKEREN OP EIGEN TERREIN MET CARPORT

Dit zijn de basiselementen van deze IDEALE EENGEZINSWONING met eigen parkeerplaats onder de carport en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten in de populaire wijk Boomstede!

De sfeervolle en goed onderhouden woning beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer met tegelvloer en houtkachel, ruime halfopen woonkeuken, moderne badkamer, vier ruime slaapkamers, voortuin met carport en verzorgde achtertuin met stenen berging.

Kortom, een zeer comfortabel ruim woonhuis met een perfecte ligging nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van tegelvloer, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, schuifkastenwand met meterkast en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande tuindeuren aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en trapopgang naar 1e verdieping met toegangsdeur naar de overloop. .

De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een modern blok in hoekopstelling met composietblad,6-pits gasfornuis met twee ovens (Smeg), vrijhangende RVS-recirculatiekap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

1e Verdieping:
Overloop met een laminaatvloer, bergkast en trapopgang naar de 2e verdieping.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk circa
14m², 9m² en 7m², die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is speels ingedeeld en voorzien van een hoog plafond en heeft een dakkapel. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kastenkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet, designradiator en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
De ruime voorzolder met een tegelvloer, opstelplaats c.v.-combiketel (Remeha Avanta AC, bouwjaar 2022), aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, Velux-dakraam (2022) en omvormer zonnepanelen.

De zolderkamer is ruim van afmeting -circa 20m²- en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en veel bergruimte achter schuifdeuren. Door middel van een schuifdeur is de kamer in tweeën te delen.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een buitenkraan alsmede een carport met parkeerplaats.

De keurige achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders en is voorzien van zonwering, buitenkraan en achterom. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop in de zon van de rust en de fijne woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975;
- Het woonoppervlak bedraagt circa 128 m² en de inhoud circa 406 m³;
- De keuken is in 2017 geplaatst, de badkamer in 2019;
- Verwarming en warmwatervoorziening via c.v.-combiketel Remeha Avanta AC, welke geplaats is op 12 november 2022;
- De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2013;
- Het woonhuis heeft energielabel B;
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk voorzien van kunststof
kozijnen. Ook de voordeur en het kozijn van de deur zijn van kunststof;
- De woning heeft 7 zonnepanelen;
- Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en dubbel telwerk;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Voortuin met parkeren op eigen terrein onder de carport;
- Op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en · het wijkpark. Ook het recreatiegebied
Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken.