Bizetlaan 12

Kijk binnen in deze unieke, karakteristieke, rietgedekte woning aan de Bizetlaan 12! Met een totale woonoppervlakte van ruim 132m² (inclusief bijgebouw/gastenverblijf), vier slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer op de begane grond, een riante tuin inclusief bijgebouwd/gastenverblijf, is dit een unieke woning op een mooie locatie in Utrecht.

Gelegen aan de Bizetlaan, ligt deze woning in de wijk Welgelegen/Oog in Al. Een prettige, geliefde woonwijk met een dorps karakter. In de nabije omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportgelegenheden en OV-voorzieningen aanwezig. De dagelijkse boodschappen kun je doen in de Händelstraat. Daarnaast zijn er diverse restaurants in de buurt en kun je heerlijk ontspannen in park Oog in Al. De binnenstad is per fiets binnen een kwartiertje te bereiken en binnen een paar minuten ben je bovendien op de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond

Entree:
Bij binnenkomst in de woning worden karakteristieke elementen van deze jaren-20 woning worden direct zichtbaar. De entree staat in verbinding met de hal, welke toegang biedt tot de badkamer, separate toiletruimte, trap naar de 1e verdieping en de eetkamer.

Sanitair:
De badkamer en separate toilet op de begane grond zijn beide goed onderhouden en volledig betegeld. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met wastafel. De badkamer beschikt over een douchecabine met glazen wand, wastafel, handdoekradiator en witgoedaansluiting.

Woonkamer:
De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een open indeling, biedt uitzicht op de straat en is ruim genoeg om een royale zithoek te creëren. Grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk licht, waardoor deze ruimtelijk aanvoelt. De eetkamer biedt voldoende plek voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is omringd door glas en is hierdoor erg licht. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Rondom het aanrechtblad is voldoende opbergruimte in de lades en kastjes.

Slaapkamer:
Op de begane grond is een werk- of slaapkamer aanwezig, welke aan de keuken grenst. Deze is ruim, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan deze ruimte als hobby- of werkruimte fungeren.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn nog drie slaapkamers gesitueerd. Deze zijn ruim en speels en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastruimte, een airco en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de achtertuin. De overige slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping betreden worden. Deze ruimte is geschikt als extra opbergruimte.

Buiten:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, groene achtertuin inclusief gastenverblijf. De tuin is goed onderhouden, deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel.

Bijgebouw/gastenverblijf:
De eyecatcher in de tuin is het gastenverblijf (momenteel in gebruik als werkkamer), gebouwd in 2017, met een keukenblok en badkamer. Het is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen C.V.-ketel (Nefit, 2017) en vloerverwarming. Tevens is er een bergruimte aanwezig, welke zich perfect leent voor het stallen van tuinspullen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: 132 m2 incl. het bijgebouw;
- bouwjaar: 1919;
- het betreft een gemeentelijk monument;
- ruim perceel met parkeerruimte op eigen terrein en een achtertuin op het zuiden;
- multifunctioneel bijgebouw;
- bouwkundig rapport beschikbaar.