Biltstraat 103 C

Licht en aangenaam gelegen 2-kamerappartement (ca. 53 m2) met moderne keuken, ruim balkon op het zonnige zuiden en eigen (fietsen)berging aan de levendige Biltstraat!

Dit appartement bevindt zich op een levendige en gezellige locatie in het hart van Utrecht, aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen. Als je de deur uitloopt, dan stap je direct in de dynamiek van de stad. Vanaf het balkon aan de achterzijde heb je een onverwacht prachtig groen uitzicht. De efficiënte indeling en de prettige lichtinval zorgen ervoor dat de woning ruimer aanvoelt dan de 53 m² doet vermoeden.

De ruime woonkamer valt op door de grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van prettig formaat - met eveneens veel lichtinval - die toegang biedt tot de badkamer. Zowel vanuit deze slaapkamer als de keuken bereik je het ruime balkon op het zuiden. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en uitgerust met een vaatwasser, kooktoestel met afzuigkap en ingebouwde wasmachine. In de onderbouw is er een praktische (fietsen)berging, wat vaak ontbreekt bij appartementen in het centrum van de stad.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, maar actieve en betrokken VvE. De gehele woning is voorzien van dubbelglas (m.u.v. het kiepraam). De kozijnen verkeren in goede staat en het dak is in 2018 volledig gerenoveerd.

Locatie:
Aan de rand van de geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Biltstraat, een levendige straat met karakteristieke panden en vele voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en eetgelegenheden. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Utrecht CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen en er zijn diverse busverbindingen. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de derde verdieping. In de kelder bevindt zich een ruime berging voor onder andere het stallen van fietsen.

3e verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer valt op door de grote raampartij, waardoor je goed zicht hebt op de levendigheid van de Biltstraat. De vloer is voorzien van nette laminaat met een geluidswerende ondervloer en de wanden zijn strak gestukt en geschilderd. De schouw geeft een karakteristiek gevoel aan deze ruimte. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde is lekker ruim en heeft een vrij uitzicht op het groen. De badkamer, toegankelijk vanuit de slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche met regendouche (2023) en een wastafel met meubel. De keuken is praktisch ingedeeld met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgastoestel, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is ook de wasmachineaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar, waar zich ook een bergkast bevindt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca.: 53 m²
- Bouwjaar: 1958
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels CV-ketel uit 2011 (Remeha)
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het kiepraam)
- Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 120,-- per maand