Berkelstraat 66

3522 ER, Utrecht

Kom snel kijken! Vanaf begin volgend jaar kan deze heerlijke woning met maar liefst 5 slaapkamers in de populaire Rivierenbuurt jou nieuwe thuis worden! De sfeervolle en lichte jaren dertig woning met erker en prettige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande

109 m²
93 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 625.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Kom snel kijken! Vanaf begin volgend jaar kan deze heerlijke woning met maar liefst 5 slaapkamers in de populaire Rivierenbuurt jou nieuwe thuis worden!

De sfeervolle en lichte jaren dertig woning met erker en prettige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen schuur met achterom is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat maar op steenworp afstand van de gezellige drukte van de stad. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken/pantry en sfeervolle tuin op het zuidoosten. Op de verdieping twee ruime slaapkamers en een prettig ingedeelde badkamer. Op de zolderverdieping maar…

Kom snel kijken! Vanaf begin volgend jaar kan deze heerlijke woning met maar liefst 5 slaapkamers in de populaire Rivierenbuurt jou nieuwe thuis worden!

De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan het water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het nieuwe NS Vaartsche Rijn station en het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens is de woning uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2, A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal, meterkast en toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker. Aangrenzend een fijne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur met in het verlengde een praktische bijkeuken in de aanbouw. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze bijkeuken geeft toegang tot tuin.
De gunstig op de zon gelegen achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een stenen schuur met afgesloten achterom.

1e VERDIEPING:
Overloop, twee goed bemeten slaapkamers en een lichte badkamer ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Ruime zolder door grote dakkapel aan de achterzijde van de woning waardoor er drie prettige kamers zijn gecreëerd en een ook nog ruime wasruimte voor het witgoed.

Bijzonderheden;
Bouwjaar ca. 1935
Verwarming en warmwater middels c.v.-gas (2007)
Energielabel B, De woning beschikt over dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen.
Betaald parkeren d.m.v. parkeervergunning (1e auto ca. € 39,60, 2e auto ca. 98,97 per jaar)

Lees verder

Bewoners aan het woord

Opmerking

Met enige pijn in ons hart nemen we afscheid van ons fijne huis aan de Berkelstraat, in het groene deel van de Rivierenwijk. Voor ons is dit zonder twijfel de leukste straat van Utrecht. In de lente staan de bomen prachtig in bloei en de sfeer is altijd hartelijk; buren kijken hier echt naar elkaar om. Het jaarlijkse straatfeest en de nieuwjaarsborrel zijn echte hoogtepunten.

Het huis zelf is ruim, sfeervol en voelde voor ons meteen als thuis De karakteristieke jaren '30 charme is behouden, maar met moderne aanpassingen zoals zonnepanelen en goede isolatie is het helemaal klaar voor de toekomst. In de zomer is het heerlijk toeven in de tuin. De ligging is bovendien ideaal: winkels, restaurants en speeltuinen zijn op loopafstand, en met de fiets ben je zo in het centrum.

We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van deze heerlijke plek in Utrecht!