Benny Goodmanstraat 15

English below*
Moderne, uitgebouwde en energiezuinige woning van ca. 137 m2, met energielabel A en bouwjaar 2016, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Ontdek deze moderne en ruime woning van circa 137 m² in de populaire wijk Leidsche Rijn in Utrecht. Gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A, biedt deze energiezuinige woning alle comfort die je zoekt. De woning is uitgerust met 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin op het westen is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Ook is er een aparte berging en eigen privé parkeerplek aanwezig.

De ligging is werkelijk fantastisch: op steenworp afstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar je een breed scala aan winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden vindt, waaronder een busstation en treinstation Utrecht Leidsche Rijn. Ook winkelcentrum Terwijde, diverse basisscholen, gezondheidsvoorzieningen en meer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je zo in het hart van Utrecht en via de nabijgelegen A2 en A12 bereik je eenvoudig andere steden.

Indeling van de woning:

Begane grond: Je wordt verwelkomd in een nette hal met meterkast en moderne toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Whirlpool en heeft een praktische U-vormige opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer, die is uitgebouwd voor extra leefruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een mooie tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Op de ruime zolder vind je twee extra slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn als logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is er een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een houten berging en een handige achterom. Het terras en het kunstgrasgazon maken het een ideale plek om te ontspannen. Daarnaast is er een eigen parkeerplek aanwezig.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Een ideale plek om te wonen en te genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Woonoppervlakte: ca. 137 m2
- Perceeloppervlak: ca. 127m2
- Parkeren op eigen terrein - Privé plek
- 5 (slaap)kamers
- Moderne keuken en badkamer
- Begane grond voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Achtertuin op het zonnige westen, met schuur ca. 9m2 en achterom
- Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn met alle voorzieningen bij de hand
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!

*Discover this modern and spacious home of approximately 137 m² located in the popular Leidsche Rijn neighborhood in Utrecht. Built in 2016 and with an energy label A, this energy-efficient house offers all the comfort you are looking for. The property features 5 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, 9 solar panels, and underfloor heating on the ground floor. The sunny west-facing backyard is ideal for relaxation and cozy evenings. There is also a separate storage room and a private parking space available.

The location is truly fantastic: just a stone's throw from the vibrant Leidsche Rijn Center, where you'll find a wide range of shops, cozy dining options, a cinema, and excellent public transport links, including a bus and train station. Additionally, Terwijde shopping center, various primary schools, healthcare facilities, and more are within easy reach. You can quickly reach the heart of Utrecht by bike, and the nearby A2 and A12 provide easy access to other cities.

House layout:

Ground floor: You are welcomed into a neat hallway with a meter cupboard and modern toilet. The open kitchen at the front is equipped with high-quality built-in appliances from Whirlpool and has a practical U-shaped layout. At the rear is the spacious, garden-oriented living room, extended for additional living space. The entire ground floor is stylishly finished with a beautiful tiled floor with underfloor heating.

First floor: The landing provides access to three generous bedrooms. The bathroom, renovated in 2018, is fully equipped with a sink, bathtub, shower, and a second toilet.

Second floor: The spacious attic features two additional bedrooms that can be flexibly used as guest rooms, hobby spaces, or work areas. There is also a practical setup for the washing machine and dryer.

Garden: The west-facing backyard was completely renovated in 2018 and includes a wooden shed and convenient back entrance. The terrace and artificial grass lawn make it an ideal place to relax. Additionally, there is a private parking space available.

This home offers a perfect combination of modern living comfort, energy efficiency, and an excellent location. It's an ideal place to live and enjoy everything Utrecht has to offer!